1、我个人来讲，相对是偏乐观的，可能跟很多人的观点不太一样，但我觉得有信心，中国房地产市场还是在接下来的十年、二十年会有相当可观的成长的。

2、如果有能力去建设、老百姓有钱去购买、金融机构也有实力给家庭部门提供一定的杠杆，我不认为中国的房地产市场已经饱和了。

3、房地产调控还是有它的难度，关键还是要改变调控的思维，不能运动式的调控，更多的要考虑供需之间的动态平衡，考虑的不光是需求方面的健康成长，也要考虑供应方面的健康发展。

正文：

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 　　2019年，中国经济面临较大下行压力。分析表明，经济运行能否实现“稳中求进”的目标，很大程度上取决于房地产投资增速。如果维持当前的房地产调控政策，房地产投资增速有可能在2019年出现较大下滑，影响宏观经济稳定。宏观决策部门应做好预案，及早采取措施，防患于未然。

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　　我们预计中国GDP在2011~2015年翻一番，至2015年接近高收入国家的水平。然而，随着收入快速上升，中国在低端制造业的竞争力很可能被迅速侵蚀，这将会在2016~2020年造成严重的就业问题。如果未能处理好这个问题,“中国危机”可能会在2020年之前被引爆。

　　在过去30年中，中国实现了令人瞩目的经济增长和社会稳定。然而，对于中国经济前景的长期预期，乐观派和悲观派的两大阵营向来是各执一词，水火不容。乐观派认为中国正在崛起成为一个超级经济大国，而悲观者则认为，中国的发展模式是不可持续的，其经济发展的奇迹最终会演变成泡沫。

　　虽然这两个阵营都提...

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        中国的房地产市场在今后5-10年的“再平衡”过程应该可以平稳进行，房价涨幅应该更趋温和。而在近期内(2014-15年)，各地政府正在酝酿取消的“限购”政策则会更为直接、更为快速地释放出大量的具有购买力支撑的真实需求，从而大大降低房价下跌的可能性。

4月份的经济数据继续维持了疲弱的态势，再次表明了“稳增长”的必要性。幸运的是，一系列“稳增长”与“调结构”相结合的措施自3月份即已陆续推出。根...

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　　进入3月，对中国经济的悲观情绪愈演愈烈。弱于预期的经济数据、人民币汇率的骤然贬值、对房地产市场的担忧、刚性兑付的打破以及对地方政府债务等各类金融风险的担忧等，令投资者忧心忡忡。

　　的确，这些因素都可能影响中国经济的稳定，如果应对不当，甚至有可能引发系统性危机。但是，也不必过度悲观。中国政府为经济增长制定了下限，而且誓言要避免“系统性和区域性”金融危机，这为上述风险的演化划出了“底线”。当然，有些投资者对政府是否有足够的资源来保住“底线”心存疑虑。我们认为，至少在今后两年内，保住“底线&rdqu...

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　　对许多中国企业来说，“做大做强”一直是它们追求的目标。然而，随着劳动力成本的快速上升，中国企业在劳动密集型制造业的国际竞争力已迅速下滑，企业转型和产业升级的压力日益迫切。维持并提高企业的国际竞争力越来越成为摆在中国政府和企业家面前的重要挑战。

　　中国企业大而不强

　　在《财富》杂志公布的“全球500强企业”排名中，中国大陆上榜企业的数量从2001年的11家增加至2013年的85家，连续两年超过日本，稳居世界第二。在2013年新入选500强的31家企业中，有超过一半（16家）来自中国大陆。显然，中国企业巨人的崛起速度惊人。
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　　岁末年初，中国的资本市场在经历了“三中全会”春风的短暂沐浴之后，又变得阴晴不定。银行间市场拆借利率飙升、影子银行系统风险似隐似现、地方政府债务快速增长、房地产价格居高不下，都令投资者再次陷入忧虑与迷惘之中。2014年，中国经济复苏会否因这些因素而终止？信用市场会否出现令人恐怖的“黑天鹅”事件？这些忧虑再次令投资者忐忑不安。

　　应该讲，这些担忧都有道理。但是投资者应该思考的是，哪些担忧还没完全反映在股价中呢？在2014年，这些因素的发展可能好于预期还是差于预期呢？牛市向来是诞生在投资者的忧虑之中的。只要宏观大方向趋于改善，这些担忧...

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　　“三中全会”召开在即，新一轮经济改革大潮的主浪即将来临，一个新的政治周期与改革周期已经揭开大幕。制度红利的释放将给中国经济注入新的活力和潜力，对此我们翘首以待。与此同时，国内经济已经企稳，在接下来的3-4个季度里，我们既不必担心经济“硬着陆”，也不必担忧经济过热。国际经济中的危机与风险因素已明显下降，全球经济正处在一个新的上升周期的中前端。另外，而随着新技术、新产业、新商业模式、以及新生活方式在国内快速普及，一个基于新经济(310358,基金吧)的商业周期也在形成。虽然各种不确定性依然存在，各类杂音与颠簸也在所难免，但这么友善的宏观大环...

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　　我们认为人民币贬值能为中国经济转型提供更多时间，同时外汇储备的下滑也体现了“藏汇于民”的良性转变。不过，由于近期的贬值主要是由于对短期经济的担忧所导致，因此我们估计其持续时间不会很长，人民币在中期（2-3年）的升值趋势并未改变。

　　人民币兑美元从今年5月份以来出现了贬值，目前较5月份的汇率水平已经贬值1.0%，同时我国的外汇储备规模在2季度下降了112亿美元，这是自2000年以来的第一次下滑。近期的这两个新变化引起了一些担忧，有投资者认为人民币的升值趋势已经反转，“热钱”已经开始流出中国。而“热钱”的突然...

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