作者文章归档:王志涛

致力于东北房地产市场分析,有志于商业分析及营销理论方向,希望理解社会结构及人类行为

婚房需求知多少?——大连、沈阳


 

婚房需求知多少?——大连、沈阳
 
进入2009年,房地产市场仍未见明显好转,市场刚性需求成为2009年或未来1-2年的主要需求来源,从城市发展的角度看,目前我国全社会刚性需求主要来源于适婚青年一代和城市动迁居民,但目前城市动迁量已明显缩少,故重任落在了适婚青年上,开发商已经向适婚青年展开攻势。
但适婚青年需求量到底有多大?我们需理性看待现实,以此来正确看待市场发展。
从人口统计学的角度,我们来研究一下1978-1985年期间大连、沈阳人口的出生率及出生总人数,为最大化需求量,这里暂且忽略婴儿死亡率及整个成长年代的死亡率。
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万科?你是谁


万科?你是谁

 

恍然间,似乎不知道万科是谁!

思考数日,仍不得终果。

 

就这样结束,怎么了?

汶川地震,十元钱引发了人们对你第一次反面质问,似乎每个人都认为这必将是一场“信任危机”,但当公司大事与国家大事同期发生时,我们知道会发生什么,顷刻间社会的目光转向国家, 100天后,10元钱添上了“句号”结束了。是万科幸运,是老天保佑,为什么呢?

 

楼市拐了,为什么?

2007年12月,你抛出楼市“拐点论”,引发全社会一片惊愕;而后你又率先在长三角降价,之后蔓延到全国,这...

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大连房地产--艰难时代的抉择


                    大连房地产——艰难时代的抉择?

 

前 言

也许题目似乎有些荒唐、或者近于严肃、或者你在思考作者动机?但当你有如上想法时,请不要离开,读完整篇文章,也许会改变你的看法,并有一些收获。众所周知:在生物界存在食物链条,那是“生存结构”的表现;在自然科学界存在基本定律,那是“运算结构&rdqu...

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消费认知与商业营销——解读杰克特劳特


   相信有很多人读过世界顶尖营销大师“杰克特劳特”的《定位》理论和《二十二条商业法则》两本书,《定位》书中主要阐述企业面对市场状态时所采取的相应策略:包括产品线策略、产品策略及业务扩展策略;《二十二条商业法则》主要说明企业在制定市场战略时应注意的品牌情况、市场占有率及消费认知情况,而两本书中总的来讲是告诉企业在发展扩大过程中应注意企业产品在消费者心目中的概念认知状态,即原有企业形象认知的“稳定性”,但书中更偏向于保持企业形象认知的稳定性和原有产品属性,对于企业业务扩展建议以首先进入某行业或在行业的市场细分中创...

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