婚房需求知多少?——大连、沈阳
进入2009年,房地产市场仍未见明显好转,市场刚性需求成为2009年或未来1-2年的主要需求来源,从城市发展的角度看,目前我国全社会刚性需求主要来源于适婚青年一代和城市动迁居民,但目前城市动迁量已明显缩少,故重任落在了适婚青年上,开发商已经向适婚青年展开攻势。
但适婚青年需求量到底有多大?我们需理性看待现实,以此来正确看待市场发展。
从人口统计学的角度,我们来研究一下1978年-1985年期间大连、沈阳人口的出生率及出生总人数,为最大化需求量,这里暂且忽略婴儿死亡率及整个成长年代的死亡率。
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