中国内地房地产市场的国内级别一向很高，近来国际地位也有所提高。不然，IMF（国际货币基金组织）驻华代表也不会跑出来特意表示，除非遭到严重的外部冲击，否则中国仍将坚持对房地产市场的调控。他还意味深长地补充：尽管这项政策受到地方政府的反对。

　　1月份，中国内地70个大中城市的平均住房价格连续第四个月较上月下降，与上年同期相比涨幅达到13个月来的最低水平。根据中国国家统计局公告，与上月相比，1月份中国内地70个大中城市中有48个城市的新建商品住宅价格出现下降，低于去年12月份的52个。有22个城市的房价较上月持平。与上年同期相比，1月份有15个城市的房屋价格出现下降，高于去年12月的4个。

　　根据道琼斯通讯社计算，1月份70个大中城市房价平均较上月下降0.14%，去年12月份降幅为0.22%，去年11月份为上涨0.17%。同时，1月份70个大中城市房价平均较上年同期上涨0.7%，是2011年1月以来涨幅最低的一个月。去年12月房价平均较上年同期上涨1.6%。

　　显然，市场观望情绪已是冰冻三尺。随着北京严厉的房地产调控措施的效力显现，近几月中国内地住房销售一直呈下降态势。分析人士更预计房价未来还将进一步调整。虽然按每年常例，造成1月份房价较其他月份疲软的因素还有农历新年假日每年这个时候都是购房淡季。而且，由于开发商不积极，1月份新项目上市不多（预计从3月份开始将有更多项目上市）。

　　种种迹象似乎表明，北京下决心不放松调控，也不在乎房价走低。更令市场浑身发冷的，是房地产市场的利益相关者难以“负责任”。因土地出让金和契税收入下降而受到影响的地方政府动了一些脑筋，微调政策以期挽救当地房地产市场的颓势，但一切努力都遭到中央政府立即弹压。

　　这一次，中国内地楼市股市是同病相怜的“兄弟连”。由于缺少具有重大意义的政策举措以及鼓舞人心的经济数据，给股市偶尔打上一针安慰剂的居然是楼市。周三，久萎的中国股市收盘走高。基准上证综合指数收盘涨22.16点，至2403.59点，涨幅0.9%。深证综合指数涨20.26点，至954.23点，涨幅2.2%。当天，地产商类股领涨大盘，皆因《上海证券报》有关上海允许外地户籍居民持上海居住证满三年即可购买二套房的报道。该报道援引某位负责人的话报道，外地户籍居民持上海居住证满三年，可以享受本地居民同等购房资格，即可以购买第二套房。报道指出，在上海官方人士此次明确表态之前，房地产从业人员以及购房者均普遍认为，所谓“上海户籍居民”就是指拥有上海户口的居民，没有人会想到居住证满三年的非上海户籍人士也可算作户籍居民，因此这无疑是对限购政策的放松。

　　上海市房管局称，这一操作办法从去年2月限购政策开始实施时就已经执行。不过报道称，此前的限购政策没有明确就此做出说明。上海市房管局在2011年2月份时表示，没有上海户籍的居民不允许购买二套房。且该部门表示，在购买首套房之前，非上海户籍居民缴纳个人所得税或社会保险的期限必须至少为一年。

　　如何理解这一次对“限购令”细则的解释？解释会不会被中央政府否定？楼市股市都有点忐忑。