严厉楼市调控下压不住的房价 情何以堪


  严厉楼市调控下压不住的房价 情何以堪

  日前世联地产发布《2011年上半年全国房地产市场回顾与下半年展望》报告,根据报告显示,今年上半年全国房地产市场呈现六大特点,第一是房价快速上涨的势头得到明显遏制。第二,房地产市场依然活跃,需求依然非常旺盛。第三,房地产市场重心明显转移到二三线城市。第四,房地产行业调控政策稳步消化。第五,房地产开发企业市场集中度明显提升。第六,货币政策稳步执行,开发商资金链趋紧,拿地谨慎。

  今年陆续出台房屋限购令、开征房产税、建设保障性住房等政策给楼市“降温”。在限购、限售、限贷等一系列政策重拳调控之下,如今房地产市场成交量缩水十分明显,但准确地说,房价还呈胶着状态,下降幅度并不明显。而最近市场有关“保障房资金压力或致房地产调控放松”、“为防滞胀放松调控”的传言不断出现,再加上最近新政策出台少,不少人开始担心有可能楼市调控放松以保增长。

  最近的5年来,对房地产市场调控起到立竿见影效果的政策,恐怕就是“限购令”了。然而“限购令”政策又带来另外两个问题:一方面一线城市的住房需求被挤压到了二、三线没有限购的城市,导致这些城市房价出现较快增长;另一方面也将更多的买房需求挤压到了租房市场,导致限购城市的房租上涨幅度较大。

  房地产信托“吸劲”减弱

  郊区经济渐成中国城市发展新动力

  严厉楼市调控下压不住的房价 情何以堪

  上海房地产调控见效 房价涨幅明显放缓

  6月新增贷款5500亿 上半年4万亿少于预期

  土地调控重拳再出 “国五条”强化管控意在民生

 楼市何时走出怪圈

  “国五条”加码调控 楼市促销战再添东风