豪尔斯地产
环境氛围：位于台中市七期重点规划区内，社区建筑本体大都采用还原砖、斩石子、黑灰钢瓦等元素，配合平衡对称的手法，架构成传统建筑形式。
户型分析：五室三厅五卫的C户型，地上三层加阁楼和地下层的独栋别墅，使用面积628平方米。上下层结构完全相同，大片的直角玻璃、细致的氟碳烤漆帏幕墙企口细部，展现出沉稳动人的建筑风貌。户型采用对称式布局，大弧型楼梯形成了建筑主动线，超大的楼梯挑空，使垂直动线迂回爬升。
功能布局：一层由起居室、客厅、冷餐厅和书房组成。从功能分配看，书房应该封闭成独立空间，并置于冷餐厅的位置，保持安宁。冷餐厅虽然简单，但也要有烹饪和洗涤的设施，应该放在厨房附近。
改造重点：封上冷餐厅为书房，扩大客厅。
一是将冷餐厅增加隔墙和门，变成书房。
二是在卫生间外间开通往书房门。
三是扩大客厅。
大宅要有大厅，这样才能显示豪气。
该画册是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，中国建筑工业出版社重点出版的李小宁大型五卷系列画册中的一卷，其余陆续在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《政策房的设计与改造》组成，1000页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。
该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地15余万个在售户型中，挑选出富有代表性的6500个样式，600余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。
李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。
李小宁多年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余本建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。
图书邮购
邮 购：北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司
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