对楼市调控，尽管一直以来被理解为降房价而为。但就中央层面一直以来也真真切切明明白白地告诉人们这样三个目的。1、使房价合理。2、遏制过快上涨。3、稳定房价预期。现在的问题是：合理房价、不过快上涨和稳定房价，这三者究竟该怎么理解？或者说：如何才能平衡？

提出上述问题，更多的只是从讨论角度出发。因为就这三点中，遏制房价过快上涨很好理解。但就“合理房价和稳定房价预期”这二方面来说，真的很难说的清楚。特别是当“三个房价”一并提到时，不管执行方的地方政府，还有需求者来说，又该如何理解？

历经近10年的调控，到目前为止，应该明白这样一个道理。说房价被越调越涨，其实是不完全正确的说法。因为调控后的结果和调控之初的要求基本吻合的。而那些看跌房价者，之所以屡屡犯错，要怪只怪在理解政策上犯错。稳定房价和房价不过快上涨，再怎么联系也不该和下跌联在一起。

继调控抑制房价过快上涨，使房地产稳定发展后，在2010年遏制部分城市房价过快上涨的同时。温总理又提出“合理房价”概念。但由于没具体标准，所以只能仍凭各自的揣摩。这其中自然会增加不少的想入非非者。(待续)