房地产企业税务稽查要点风险控制及案例分析实战培训（2011年3月24日昆明）中国房地产培训网
房地产及建筑安装行业是国家税务总局税务稽查部门列入专项检查的“指令性检查项目”，即必须稽查的项目，并于2010年重新修订了《税务稽查工作规程》，加强稽查工作力度，房地产行业成为每年税务稽查的重灾区；新形势下，国家为增收堵漏，实现对房地产行业的宏观调控，也必然加强对房地产行业的重点检查力度。作为房地产企业事先对汇算后自身存在的税务风险进行自查，及时发现问题，及早补救，事关企业切身利益。
【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2011年3月24-25日 昆明（详见报到通知）
【培训收费】2400元/人（含培训费、资料费、午餐费等）
【联系电话】010-68011791，62202006王老师，刘老师 传真：010-68010709
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【课程对象】 房地产开发企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、税务经理、主办会计
【培训内容】
第一部分：2011年房地产企业税务稽查形势分析
1、我国税法的改革方向与稽查的总体形势
2、2010年税务稽查工作结果的回顾
3、2011年税务稽查工作目标、任务及稽查重点领域
4、税务机关主要思路及常用的稽查方法
第二部分：房地产企业税务稽查主要环节及常见问题纠正
一、涉税资料稽查问题认定及注意的重点环节2010年房地产企业所得税汇算相关案例解析
二、房地产企业资产负债稽查要点及注意重点环节
（一）资产类项目
1、货币资金与资产检查内容与环节
2、应收账款检查内容与环节
2010年房地产企业所得税汇算相关稽查案例解析
3、未完工产品检查内容与环节
2010年房地产企业所得税汇算相关稽查案例解析
4、待摊费用检查内容与环节
2010年房地产企业所得税汇算相关稽查案例解析
5、待处理流动资产净损失检查内容
2010年房地产企业所得税汇算相关稽查案例解析
6、投资项目检查内容与环节
2010年房地产企业所得税汇算相关稽查案例解析
7、固定资产项目检查内容与环节
（二）负债类项目
应付帐款检查内容与环节
2010年房地产企业所得税汇算相关稽查案例解析
预提费用检查内容与环节
2010年房地产企业所得税汇算相关稽查案例解析
应交税金检查内容与环节
2010年房地产企业所得税汇算相关稽查案例解析
④、长期负债类检查内容与环节
2010年房地产企业所得税汇算相关稽查案例解析
三、房地产企业利润稽查要点及注意重点环节
（一）主营业务收入与其它相关收入检查内容与环节
预收账款 检查内容与环节
包工不包料工程检查内容与环节
视同销售检查内容与环节
转移定价检查内容与环节
（二）主营业务成本检查内容与环节
（三）主营业务税金及附加检查内容与环节
（四）主营业务利润
（五）费用检查内容与环节
出包工程未最终办理结算预提费用的检查
公共配套设施尚未建造或尚未完工的检查
向政府上交但尚未上交的报批报建费用检查
土地款、土地契税、土地平整款、围墙款，属前期工程费用、监理公司监理费、售楼部工程款、付水务集团自来水报装费、安装材料款等方面内容的检查。
企职工与取得应纳税收入有关的办公通讯费用的检查
公司支付给管理人员的“车贴”是否缴纳个人所得税?
差旅费补贴是否缴纳个人所得税
企业支付职工误餐补助个人所得税的处理
关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的检查
个人由于担任董事职务所取得的董事费收入是否缴纳个人所得税
（六）营业外收支检查内容与环节
（七）利润总额检查内容与环节
【专家师资】
徐老师，从事税务工作二十多年，增任职税收征管处长、税务稽查局长、企业所得税处处长、税收政策法规处处长、重大案件审理办公室主任。工作经验丰富，讲课深受房地产客户喜爱。 |
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