作者文章归档：王吉龙
房地产项目前期成本管控与体验区设计管理实战培训（2011年7月9日沈阳）
房地产开发已进入新纪元，在新形势下；如何做到项目的前期综合管控，保障优质项目的实现；如何营造具有强烈打动力的销售现场，是项目成功的关键所在。而景观体验区、售楼处、样板房作为楼盘销售的前哨，地位日渐提升。售楼处、样板房、景观效果的好坏，已成为能否瞬间赢取客户的杀手锏！龙湖、星河湾项目的成功，就是有力的佐证。
【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【培训时间】2011年5月28-29日 深圳（详见报到通知）
2011年7月9-10日 沈阳（详见报到通知...
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》规定“加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。”企业为做好土地增值税清算，降低企业税务风险？企业如何进行成本分摊？如有大量发票未取得如何处理？如何把握完工时点？如何降低税负与税务风险？如何应对汇算后的税务检查？开发企业注销前由于预征土地增值税多缴企业所得税如何退税？
房地产会计核算相差较大，财务人员对各阶段把握不好都会出...
标杆房地产企业运营管理模式及精细化管理实战培训(2011年7月16日郑州）
龙湖、万科、绿城、星河湾等优秀房地产企业在管理方面越来越受到同行的关注，万科基于客户的运营管理模式、龙湖的计划运营与知识管理、绿城与星河湾的精品战略已经成为各自的竞争优势。房地产标杆企业持续关注价值链环节的核心竞争力的培养带给我们诸多思考：
中国的房地产企业需要战略吗？战略与组织、流程的关系是什么？
在房地产价值链环节，我们在产品研发、成本管理、合作伙伴管理、营销管理、客户关系管理等方面形成了比较优势吗？
我们该如何规划我们的核心能力，转换成组织行为，最后在流程实施中落地？
我们是学标杆的一个&ldqu...
房地产工程全程精细化管理与龙湖经验借鉴培训（2011年7月2日西安）中国房地产培训网
目前，国内举办的若干工程管理公开课培训以及给房地产公司开展的内训，主讲老师很多都来自于施工方，更多的是从施工单位角度来考虑问题，对于工程管理如何与企业的运营管理体系相结合？如何保证工程管理过程中的进度、质量、成本的高度统一等问题缺乏系统性和针对性，不便于甲方实际操作；中国房地产培训网诚邀龙湖地产负责项目工程管理的资深实战专家揭密“房地产工程全程精细化管理：深度剖析龙湖地产工程管理细节”，从开发商角度用实际案例阐述企业应该如何建立适合企业自身的工程管理架构；工程进度、质量与成本...
养生养老地产开发经营与盈利模式实战研讨（2011年7月15日）中国房地产培训网
在房地产宏观调控的背景下，行业转型势在必行；同时，随着中国老龄化社会快速来临，养老地产迎来发展机遇。由于国内养生养老产业处于发展初期，专业化程度不高，尤其对于产业布局、发展、制度性规划以及实际项目的经营，都还在实践与探索中。中国房地产培训网汇聚了一批该领域的优秀经理人和行业专家资源，积累了大量的经典案例，从实战和项目出发，进行了积极探索，已成为国内养生养老地产领域的专业领军者。
首届养生养老地产开发经营与盈利模式实战研讨于2011年4月22-24日成功举办，来自投资机构、开发企业、运营商等各方代表近百人参...
房地产项目与信托、私募、基金对接研讨会（2011年6月25日深圳）
暨2011年中国房地产基金高峰论坛
地产资金方、项目方对接洽谈会
中国地产基金发展与创新模式研讨会
地产投资人（LP）+ 管理人（GP）峰会
中国地产基金联盟倡议成立大会
全球私募基金年会中国行预热会
【会议定位】
房地产企业融资环境越来越差，如何有效融资？资金方如何提供创新的融资方式？
建立“项目池和资金池”，为资金方一次性提供150个以上地产项目供筛选；为项目方一次性提供50家以上融资渠道；
中国房地产基金风起云涌，机遇及挑战如何面对？模式如何创新与发展？
发起设立基金...
《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》与造价控制、合同管理培训（11年6月18日合肥）
根据国家发改委、财政部、建设部等九部委于2007年发布的第56号文件，住房和城乡建设部于2010年6月9日以建市〔2010〕88号文，批准发布了2010年版《房屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文件》和《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（以下简称为《行业招标标准文本》）。该文本适用于 “一定规模以上，且设计和施工不是由同一承包人承担的房屋建筑和市政工程”。
为帮助广大工程项目招投标、工程项目管理及造价从业人员，尽快熟悉和掌握“两个”文件...
住宅精装修设计、施工及全面解决方案分析培训（2011年6月25日南京）中国房地产培训网
中国房地产指数系统监测数据表明，全国40座大中城市目前在售和待售房地产项目中，有超过17%的项目为精装修项目，其中广州和北京的精装修项目分别达到47%和30%。而从房地产百强企业的项目比例来看，精装修项目已成为主要产品。其中，万科地产09年主要项目中精装修比例超过80%，而2010年新开工公寓项目则实现100%精装修，精装修房屋正逐渐成为房地产市场主流趋势。但同时也是一个难点。尽管它看起来是一个节点工作，但实际上却是一个系统工程，营销、设计、工程、选材、工艺和成本全部需要统筹。
如何通过领先的精装...
标杆房地产产品价值策划与规划及案例经验借鉴培训（2011年6月24日深圳）
一个房地产项目的核心价值是产品策划和产品设计的灵魂，提炼核心价值的过程就是整合价值链以形成竞争价值过程。
如何发现并提炼项目的优势资源，如何将优势资源转化为客户感知并享有和得到的独特利益价值？
项目前期阶段，在产品价值提升的过程中，营销部门和设计部门如何实现专业跨界的一体化协作？
标杆房企的产品策略已经形成标准化的动作及操作规范，讲师依托标杆房企的工作经历，结合自身操作的实际项目，以及万科、龙湖、金地、星河湾等大价值项目的案例，剖析产品价值的提升策略，解析项目前期阶段策划与规划如何实现跨界协作的一体化。
房地产企业全面成本管理与项目开发成本控制实战培训（2011年6月25日杭州）中国房地产培训网
随着国家宏观调控的加强及‘国十一条’、‘国八条’等新政陆续出台后，房地产投资与项目开发成本随之波动。如何控制成本、增加利润，是房地产企业越来越关注的问题，也是在竞争激烈的市场中求生存、谋发展的一个关键。
此次特训班将以房地产成本管理为核心，内容涉及成本管理、运营、投资、策划、预算、合约、财务、工程、设计、造价、核算、采购等，全面解析房地产成本管理重点环节，有较强的实际操作价值。
【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinar...