顾海波：上海房租缺乏上涨基础，更多是利益集团在误导(音频）
顾海波
房地产独立评论员
3月15日，接受了新民网记者的电话采访，就上海房租是否“会持续上涨”一说，发表看法，我的基本看法是：不会！这主要是房地产利益集团的炒作和误导！只要中央政府当前房地产调控政策不发生逆转！房价和房租都没有持续上涨的基础！现在囤房囤地现象严重！市场房源充足。具体音频请点击：
这是新民网的新闻播客节目，本节目在中国上海制作，您可登陆podｃａｓｔ.xinmin.cn下载。
http://opinion.xinmin.cn/xmpl/2011/03/15/9760281.html
主持人黄珏：
据媒体报道：上海房屋租赁指数办公室近日发布的报告显示，2011年2月，上海房屋租赁指数为1276点，较上月上升15点，环比上涨1.19%，涨幅比1月扩大1.03个百分点。高、中、低端租金全线大幅攀升。
上海房屋租赁指数办公室认为，随着调控新政的深入，买卖市场继续陷入僵持，观望人群增多，而租赁市场将继续走旺。从另一角度来说，此次租金快速上涨，相对于房价也有补偿性上涨因素，可以预见，租金上涨将会是个长期过程，直至“租售比”达到相对合理水平。
相关话题，今天我们连线房地产独立评论员顾海波。
顾海波：
……我觉得更多的是房地产利益集团在炒作。现在三百六十五行，行行都在炒房地产，房价不高就炒租金，目的是希望房价再涨一点，意思让大家去买房，那么租金就能下来。实际上现在房租上涨是利益集团的一种鼓噪，房价持续上涨的空间是没有的。大量的黑灯瞎火的房子根本没有出租，理论上讲住房的房源是很多的……（详细内容，欢迎收听）
新民网声明：评论仅代表个人观点，并不代表本网证实或赞成其描述
2011-3-16