作者文章归档：顾海波
顾海波：楼市疯癫，管理层贼喊捉贼、欲盖弥彰！
——高房价，全是地方政府和银行惹的祸！
顾海波
摘要：
中国房价的大起不落到底是谁惹的祸？！我认为事实是清楚的！证据是确凿的！是地方政府和银行！或者说是由地方政府、银行和开发商所组成的“房地...
顾海波：经济未企稳，“圈地”何太急？！
——“地王”频现，楼市泡沫隐现
2009年6月30日下午，北京的一场土地拍卖会上诞生今年新的地王，方兴地产以40.6亿元拿下朝阳区广渠门15号地块，刷新北京市土地出让以来总价和楼板单价两项纪录。而从4月至6月，全国土地市场已经产生了10个地王。
事实上，近期全国的土地市场，似乎已经从回暖迅速过度到偏热的程度。根据统计，5月份全国60个重点城市共推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）面积1400万平方米，环比增加7%，同比增加4%。住宅用...
顾海波：中国有多少“无知”的开发商？！
——楼盘“翻跟斗”的幕后是什么？！
2009年6月27日上海市闵行区莲花南路在建楼盘“莲花河畔景苑”一动幢13层楼房整体倒塌，世界一片哗然和惊愕！被民间嘲讽为“第九大世界奇观”！在没有任何外力作用的情况下，在建楼盘整体倒塌简直是建筑行业的“天方夜谈”，这是空前的事故！根据7月2号晚间10点事故专家组做出的最后结论，发布会通报楼房整体倒伏的主要原因，是...
顾海波：警惕保障性住房变味！
今天（2009年3月2日）一则《上海市中心城区最大保障性住房项目开工 供房4000套》的新闻见诸位新浪网（新闻晨报，事实上上海电视台在上周五的新闻报道中已有报道），对这个题目本人疑虑重重，细读报道又感到“匪夷所思，文不对题”，联想起3年前的所谓“两个一千万”动迁配套房，如此“熟悉”！笔者担心保障性住房再次被“忽悠”！担心保障性住房变味！是记者的“笔误”还是编辑的“无知”？！还是另...
最近媒体报道了上海对“工作满5年以上的公务员发放2800元/平方米的房贴”，消息一经披露，立刻引起了舆论的一片哗然。焦点地产网的调查结果显示，62%的购房者表示发对，同时也有媒体对我进行了采访。为什么公务员分房“不差钱”？！这是广大群众质疑最多的一个问题！现将我的观点阐述如下：
一、 公务员发房贴说明房价已高。
尤其是对进机关不久、家庭收入不高且住房...
09年中国楼市：量缩价跌、稳中有降是主旋律！
--09年：中国楼市的理性回归年！
顾海波
中国房地产市场本质上是个“政策市”、“政府市”或者说是“富人市”，人为的因素远大于市场的因素，很难用市场经济的一般均衡理论来诠释，因此，要准确预测中国房地产的走势（尤其是短期）是没有意义的。试想一下，假如我们有完善的住房保障体系和合理的套型结构，假如我们对国内外热钱的投机加以适当的抑制，假如我们的宏观调控政策更系统、更有“刚性”，假如我们的地方政府、银行能认真执行各项法律法规和...
顾海波：请问官员，高房价何时降？怎么降？
——请问官员，高房价是谁惹的祸？！
顾海波
近期一些地方官员不约而同地表达了与高房价“决裂”的态度。北京市长郭金龙说，房价涨得太离奇，老百姓不喜欢，我不能托市；广州市长张广宁说，政府有能力平抑房价；深圳市长许宗衡说，房地产要遵循它自身规律来发展，深圳不救市…… 2009年1月18日《东方...