山水汇园
项目整体鸟瞰图
海南岛东部海岸线琼海市（博鳌镇所在地）大型度假养新楼盘：兆南.山水汇园于今年8月2日盛大开盘！兆南.山水汇园楼盘优势：
一、大型楼盘.占地亩数为740亩，是目前琼海市区内规模最大的养生度假楼盘之一。
二、位于琼海市嘉积镇主城区海榆东线与新海路交界处（是较有发展潜力和投资价值的区域）。
三、开盘价格比同等楼盘低20%-30%。
四、开发商在琼海市口碑很好，之前开发过的楼盘，万泉绿洲楼盘，销售一空，给业主留下很深的印象。
五、小区规模大，刚刚开盘，可挑的户型很多，社区位置好，很安静，适合居住，是度假休闲养老理想栖地。
六、海南东线轻轨（环岛轻轨的东半部）年底开通，楼盘位于轻轨站点边上。
七、博鳌民用机场即将开工建设，2012年通航，机场距离楼盘12公里。
一：楼盘的位置
小区位置图
二：兆南.山水汇园楼盘介绍
兆南山水汇园位于琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处是最具发展潜力和投资价值的区域，是琼海目前市区规模最大的地中海式建筑风格度假养生社区。整个项目占地约740亩，由64幢6到18层公寓楼组成，容积率为1.54，建筑密度约15%，绿化率达到40%。
这是整个小区的鸟瞰图，清澈的河水巧妙的把项目分成了不同的组团，又满足了中国人的近水生财的风水讲究。
目前在售的1号至7号楼
三：山水汇园园林设置介绍
山水汇园环境也非常的精致、考究，大量运用了地中海式的园林风格，设计师根据自然地形的起伏将花坛、台阶、植被、流水、廊亭等丰富的园林元素点缀其中，使整个园林错落有致。
整体沙盘图
沙盘图
四：山水汇园配套
山水汇园配套十分的完善，住在山水汇园可以说您足不出户就能享受到高品质的生活。社区内配有大面积的商业街里面有餐饮、超市等。高尚会所给您的生活更带来无尽的享受，在北区配有一个标准室泳池和一个景观泳池，泡池、网球场、篮球场等。一幢两层的幼儿园更为父母们解决了后顾之忧。3000余个生态停车位让您生活更加的便利。兆南山水汇园是目前琼海市区内规模最大的养生度假楼盘。
五：交通情况
山水汇园不仅交通便利，四通八达，周边配套也十分完善，离规划中加浪河公园仅1.5公里，离琼海市最大超市百佳汇，市医院、市场等也仅2公里。
六：户型介绍
目前销售的为北区第一组团，主要集中在北区的中心部分，总共有7幢楼组成，高度从13层到18层不等，户型有一房、两房，面积从40平到95平之间可供您选择。户型方正实用，通透舒适。
第一组团楼层平面图（一）户型图：
楼层单元的分布：楼的最左是1单元，其右边是2单元，再右边是3单元，以此类推。
第一组团楼层平面图（二）户型图：
楼层单元的分布：楼的最左是1单元，其右边是2单元，再右边是3单元，。。。以此类推。
第一组团楼层平面图（三）户型图：
七：楼盘的详细信息介绍
（一）小区概貌
1、楼盘位置：海南省琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处，到博鳌18公里，到海口86公里，到三亚170公里。从海口到楼盘打车需要120元。
2、小区性质：大产权小高层住宅。
3、小区楼号：64栋。
4、小区容积率：1.54
绿化率：40% 建筑密度约15% 由6到18层公寓楼组成。
5、开发商：琼海兆南集团房地产开发有限公司。
6、小区户数：10800户。
7、层高：3米，电梯间。
8、楼间距：60-70米宽。
9、小区蓝色部分是一条天然的河水，1和3号楼距离30米左右。
（二） 价位和销售情况
1、目前在售：1号楼 2号楼 3号楼
4号楼 5号楼。
2、销售情况：意向金2万元起,7天内交完全款或者首付。
3、按揭9.8折，按揭首付5成，一次性付款9.6折.
（三） 需要支付的费用
1、契约税：
90平米以下1%，维修基金60元/平，印花税是免税的，其他入户费等加起来500元。
2、产权：70年。
3、毛坯房，自己装修。费用：非常一般的300元左右，较好一些，500元/平，更好的1000元/平。
4、贷款：男的不超过65，女的不超过60岁。如果您是男的，现在50岁，只能贷15年。
5、如果是海南户口第一套，30%的首付款，如果是第二套，50%的首付款，外来户口首付50%（在自己的家乡贷款过，就算第二套）。
6、贷款计算：1万元，贷20年，每月还61.23元。贷款银行:中国建设银行。贷款需要携带证件：身份证和户口簿、结婚证、公司收入证明（最近三个月的）。
7、公积金贷款可以做，我们出购房发票，您带回去到公积金单位提款，只要您所在地的公积金单位能办理，相关政策请和您当地的公积金单位联系。
8、阳台的面积，算一半。
9、物业管理费：1.3元/平/月。
（四）交通
1、琼海市到博鳌18公里，到海口90公里，到三亚170公里。从海口到楼盘打车需要120元。从三亚做长途车到琼海，是在三亚汽车总站上车，票价45元，最早一班车是7:45分发车，两个小时到琼海。
2、楼盘到轻轨站1.5公里，到万泉河1.29公里。
3、从本地飞到海口坐车路线：海口美兰机场～海口汽车南站，票价：15元/人（机场大巴）。海口汽车南站～琼海，票价：26元/人。
4、琼海市内线路：嘉积镇～博鳌镇，票价：2.5元/人（中巴）。
（五）交房和合同
1、1.2.3.4.5.6.7号楼交房：2011年8月28日
（六）配套
1、生活设施：距菜场、超市100米，位于楼盘东南侧。
2、医院：1500米到达市医院（博鳌亚洲论坛指定急救单位）,600米是可以到达琼海康复医院。
3、酒店：周边2公里内的酒店有金通大酒店 豪城大酒店龙湾大酒店昌隆大酒店。
4、学校。嘉积第三小学（在德海路）500米，嘉积中学海桂学校400米金海路,银行5分钟内即达。
5、小区内有游泳池，会所，篮球场等体育设施。
(七)其他
1、琼海情况：电费市价是：8毛，水费是：2.1块，有线电视初装费：350元，燃气管道初装费：2600元，电话初装费：100元，网络初装费：100元。
2、生活：猪肉（精瘦肉）平均零售价格:13元/斤鸡蛋平均零售价格：4.3元/斤蔬菜零售均价：5毛-2块/斤。
3、琼海气候。属热带季风气候区北缘，年平均辐射量为每平方118.99千卡，终年无霜雪。
(1)年平均日照为2155小时。
(2)年平均气温24°C，1月平均气温18C，极端最低温度为1955年1月12日的5°C;7月份平均气温28.3°C，极端最高气温为1967年7月6日的39°C。
(3)年平均降雨量2072.8毫米。
(4)琼海年平均受台风影响4.3个，每年7至10月为热带风暴及台风频繁期。
八：开发商背景
开发商：兆南集团，兆南集团经典开发楼盘有，海口知名的兆南.绿岛家园，兆南.公寓，兆南.西海豪园，琼海的兆南.万泉绿洲，和兆南.万福超市，高档商业楼，兆南.万福超市项目设计使用农贸市场，超市，药店，餐饮等功能。
山水汇园地址：海南琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处
开发商：琼海兆南房地产开发有限公司
咨询电话：18789110044
0898-88274100
