项目整体鸟瞰图

 　永金海域天城位于海南省琼海市人民路西侧，项目用地呈矩形，用地东临40米人民路，西临12米规划道路，南侧及北侧均临其它项目用地，用地面积56695平方米。对外交通联系十分便捷，具备建造琼海市一流的高档次居住环境的条件。

　　自然资源

　　清净的万泉河万泉河热带森林公园、万泉河郊野公园、周士弟纪念公园、飞车走壁运动公园四大公园，为海域天城的生活提供了广阔的田地，只一想到家，心，就满是风景。

　　交通状况

　　对面有公交站台(在建中)，所在区域为新规划区，建议自驾车前往。沿东线高速公路至海口美兰机场约1小时车程，届时东环铁路建成，到省府海口仅需半小时，至三亚凤凰机场约1.5小时车程，10分钟直达博鳌，到达将要建成的博鳌VIP国际商务机场也距离不到半小时车程。

　　楼层特点

　　由十一栋7+1层至17+1层住宅及一栋三层会所组成，沿人民路的住宅底部设有两层商业网点，塔式高层设置有一层地下停车库，设备用房结合地下停车库设置。

　　度假休闲

　　永金·海域天城建造于市中心，超越市中心。海域天城无论是从建筑设计上，还是配套规划上，都充分利用当地独特的难过景观资源，充分尊重原生的自然资源，将社区内以及周边城市的各种功能联系起来的紧凑的结构系统，使得各项设施围绕旅游度假、休闲居住这一社区主题联系起来。用低容积率、高绿化率的规划概念，创造一个低密度纯自然生态社区。犹如在城市中心建造森林，只为让疲惫于大都市中的心灵，实现向自然的回归。

　　自然繁华

　　永金·海域天城虽处市中心，却毫无大都市的禁锢感，虽无限繁华，却融自然于其中。享受生活，即享受优越，享受美丽。栖居于永金。海域天城森林温泉公寓，在享受淡泊宁静生活的同时，更显示出独特而成熟的生活优势，于自然的天空下可恣意享受成熟的社区配套和便利的从容生活。购物、休闲娱乐、餐饮、医院、学校，近在咫尺；公交、高速、轻轨各大交通方式，畅通市内市外；社区专属的临街商铺，更是让万泉河畔的生活显得无比轻松闲适。

　　原创特点

设计为东南亚景观，水系规划：在地块中心花园内设置泳池、泡池及景观水系，可作为住户休闲运动，邻里交往的场所，同时，改善了社区小气候环境；种植规划：以原乡树种为主，外来树种为补充点缀的植物群落，丰富植物种类的多样性；庭院小品规划：沿行人视线的转折点，围绕泳池、水景庭院，利用植物自然的形状、色彩、形态各异的庭院小品，营造热带住宅大社区一体化独特的环境氛围。

    一：楼盘的位置

图表 1

 小区园林景观

小区会所

                                             户型介绍

  一居一厅

  二居室

      需要支付的费用
    1、契约税： 90平米以下1%，维修基金60元/平，印花税是免税的，其他入户费等加起来500元。
    2、产权：70年。
    3、毛坯房，自己装修。费用：非常一般的300元左右，较好一些，500元/平，更好的1000元/平。
    4、贷款：男的不超过65，女的不超过60岁。如果您是男的，现在50岁，只能贷15年。
    5、如果是海南户口第一套，30%的首付款，如果是第二套，50%的首付款，外来户口首付50%（在自己的家乡贷款过，就算第二套）。
    6、贷款计算：1万元，贷20年，每月还61.23元。贷款银行:中国建设银行。贷款需要携带证件：身份证和户口簿、结婚证、公司收入证明（最近三个月的）。
    7、公积金贷款可以做，我们出购房发票，您带回去到公积金单位提款，只要您所在地的公积金单位能办理，相关政策请和您当地的公积金单位联系。
    8、阳台的面积，算一半。
    9、物业管理费：1.3元/平/月。

    交通
    1、琼海市到博鳌18公里，到海口90公里，到三亚170公里。从海口到楼盘打车需要120元。从三亚做长途车到琼海，是在三亚汽车总站上车，票价45元，最早一班车是7:45分发车，两个小时到琼海。
    2、楼盘到轻轨站1.5公里，到万泉河1.29公里。
    3、从本地飞到海口坐车路线：海口美兰机场～海口汽车南站，票价：15元/人（机场大巴）。海口汽车南站～琼海，票价：26元/人。
    4、琼海市内线路：嘉积镇～博鳌镇，票价：2.5元/人（中巴）。

    配套
    1、生活设施：距菜场、超市100米，位于楼盘东南侧。
    2、医院：1500米到达市医院（博鳌亚洲论坛指定急救单位）,600米是可以到达琼海康复医院。
    3、酒店：周边2公里内的酒店有金通大酒店豪城大酒店龙湾大酒店昌隆大酒店。
    4、学校。嘉积第三小学（在德海路）500米，嘉积中学海桂学校400米金海路,银行5分钟内即达。
    5、小区内有游泳池，会所，篮球场等体育设施。

    其他
    1、琼海情况：电费市价是：8毛，水费是：2.1块，有线电视初装费：350元，燃气管道初装费：2600元，电话初装费：100元，网络初装费：100元。
     2、生活：猪肉（精瘦肉）平均零售价格:13元/斤鸡蛋平均零售价格：4.3元/斤蔬菜零售均价：5毛-2块/斤。
     3、琼海气候。属热带季风气候区北缘，年平均辐射量为每平方118.99千卡，终年无霜雪。
    (1)年平均日照为2155小时。
    (2)年平均气温24°C，1月平均气温18C，极端最低温度为1955年1月12日的5°C;7月份平均气温28.3°C，极端最高气温为1967年7月6日的39°C。
    (3)年平均降雨量2072.8毫米。
    (4)琼海年平均受台风影响4.3个，每年7至10月为热带风暴及台风频繁。 

　　永金海域天城由十一栋7+1层至17+1层住宅及一栋三层会所组成，沿人民路的住宅底部设有两层商业网点，塔式高层设置有一层地下停车库，设备用房结合地下停车库设置。

　　停车位:551个(地上242个，地下309个)

　　占地面积:56695平方米

　　总建筑面积:99469.73平方米

　　总户数:920

　　开发商:海南永金置业股份有限公司

　　整合推广单位:中广地产联盟 　

　　建筑设计单位:海南柏森建筑设计有限公司

咨询电话：18789110044  0898-88274100