[转载]旅游地产的悖论


原文地址:旅游地产的悖论作者:大秦陈虹

每个人一生都有自己要去的地方,每个人都有属于自己的旅程。岩井俊二的电影《梦旅人》,里面的三个主人公可可、卷毛和小悟,他们沿围墙走出精神病院,要去看的是“地球”,要去寻找的是“世界末日”。人,生而自由,却无往不在羁绊之中;人,生而要寻找他的梦想,哪怕这一梦想是“世界末日”。带梦上路,总比困守一地要好的多。

旅游地产的悖论

 

昨日听一个关于旅行的惊世赅俗的论断。说现在参加旅行团去旅游,就像“嫖妓”,花钱取需!细想一下,也确实是话糙理不糙。男女之情,美好的是情感变化的过程,在于求之不得,寤寐思服,悠哉悠哉,辗转反侧;旅行之美,美在行旅中的心情,在于与人的互动和过程的观察体验。而当体验经济大行其道时,人为设计的体验环节演变成一个个为获取经济利益的赝品经济。这种洗脑似的营销设计,类似于传销,类似于保险,所有对你的真情假义都是为了最终的购买达成。而这些所谓的体验环节,反倒更像一个预谋里的道具,充满了伪善和时效。

 

这让我想起了我置身的这个行业——旅游地产。我所接触的每个客户,都怀着对度假的梦想而来,憧憬一种在影视和梦想中存在的生活:

她极美,她放松,她便利,她华贵,她浪漫……

归来有城堡的管家伺候,出行有专属的行旅服务,吃最新鲜有机的美食,看天然与人工和谐的美景……

往来有微笑,四海兼相识。呼吸了鲜氧,健康总相随。这里是中国的夏威夷,这里有澳洲黄金海岸,这里发生海啸的几率比印尼低很多,这里是不会有军事政变的普济,这里不需要麻烦的海关手续,飞行里程也短一些,更宜长住……

这一切美好到让人无法呼吸的想像都是支撑他们不远千万里来到这个小岛的原因。房子是中国人一生付出的最大宗的个人消费品。安居乐业的性格情节,让每个人的幸福感从房子中获得。旅游地产更是地产中的奢侈品,有钱有闲的人才可以过这样的生活。

海子断然不能料想,他的梦想成为了旅游地产行业使用频率最高的道具。“我有一所房子,面朝大海,春暖花开。”当广泛地中国人丧失诗性长达半个世纪后,这首诗的广泛传颂,让我感受到人们对这种画境的向往,也同时看他频频出现在广告诉求中时,不禁被这种速食的饱足感而噎到。

 

海南岛会不会变成房子岛,这是长住海南人的顾虑。当我倾力构画的养成理想国变成人们眼中的安居工程房时,策划人的悲哀无以言表。上天给了中国一个海南岛,就像公平地给澳州人一个黄金海岸一样。但每年黄金海岸上的沙滩party成为每个在那里参加高中成人礼的孩子心中最隆重的人生节日。水上世界、海洋公园、冲浪者天堂……,园内有精彩的海豚表演,有库克乘坐的“努力号”帆船复制品,供游客凭吊;有冲浪滑水设施,供游人娱乐。此外在盖尔特拉普斯建有昔日汽车博物馆,陈列着世界各国不同年代的汽车;在穆德吉拉巴有哈韦斯飞镖工厂,生产有澳土著使用的飞去来器猎具,它是一弯曲硬木片,掷出去,如打不中野兽,会自动飞回原处;在库鲁姆宾海滩建有面积达20公顷的飞鸟保护区,栖息有数以百计的红嘴蓝颈绿羽长尾鹦鹉。黄金海岸提供各式导游,并有旅馆接送,对于定点旅游的游客提供相当大的方便,高空跳伞,野外骑马探险,热气球,高空弹跳,和各种的水上活动……

每年黄金海岸吸引着大量的重复消费者,无尽的体验内容和乐趣让度假者流连忘返。业态的丰富让人沉醉在这种体验中不能自拨。

 

财富的终极意义在于更有品质的生活。什么是品质的生活,每个人心中会有不同的答案。但因为勤奋了三十年,中国人变得富足而丰盈,成为全球最一砸千金的买家时,我仍不清楚什么是更有品质的生活。

这是一个掩耳盗铃的时代。造地沟油的人可以自己不吃地沟油,却不料被蔬菜中的农药慢性中毒;造假泰国香米的人可以只吃糙米度日,却不料被家具中的甲醛引发血癌;来海南做项目的人,都知道好赚钱,时时准备赚了钱锦衣回城或是移民海外,却不知金钱铺就的陷阱就在眼前。我所接触的海南中小开发商,认为策划人和企划人最大的意义是帮助他们不停的制造概念,达成销售。

虚假和伪象已经成为社会的痼疾,人们也习惯了眼不见为净。有钱的人会组成小团体在京郊自己租菜地请人种菜,坚壁清野的办法似乎也不能完全躲辟各种侵害。用钱躲避了身体的侵害,却无法躲避心灵的侵害。

“旅”,旅行、离家出行。“游”,游览、游玩。当旅游地产只剩下地产,所有的配套只为卖房而支撑,策划的能力成为金钱宴会的座上宾,策划的理想将随着蒲公英的小伞而散落殆尽。

心中曾有逐花而行的梦想,时而绚丽,时而清雅,时而细致,时而大气。嗅探着鲜花的痕迹去环游世界,在风的呼啸声中,一路探访人生的花之境界,自信、浪漫、纯净、弘毅。梦想与现实之间充满扭力。或许只有那娇嫩的花瓣才能抚慰日渐苍老的心灵,那不是花,是寂寞。