楼市调控下的房地产市场硝烟还未散尽，众房企早已暗自拨开云雾参透着满腹疑云的楼市。房地产企业在经历了上半年的调控试水后，已适应了市场如今的温度，正一步步从“春眠”走向入伏后的高温活动。种种现象皆预示着房企已在维稳的调控市场环境下重振雄风，即将厮杀出一条新的血路。

　　房企抢地动作忙 招兵买马谋发展

　　从“两会”结束后开始，房企在北京频频拿地，一批“地王”应运而生。北京市国土局宣布暂停中服地块等热点地区高价土地交易，由此看来，中服地块原本华美的出场也难逃两会后市场环境的施压，终究灰溜溜的退出。然而伴随着国家紧抓楼市宏观调控不放松基调的奠定，楼市前景变得明朗起来，市场发展也顺利进入到前所未有的维稳通道，中服地块便借此力量重出江湖，与此前相比，在感受到不一样市场气氛的同时，地产大佬们也蜂拥而至，在后调控时代彰显出了足够顽强的生命力。

　　在各大房企借拿地来扩张自己势力的同时，近日以万科与恒大为代表的房企也开始大规模招兵买马。运筹帷幄的房企大佬们早就将触角伸向二三线城市，区域战略的发展需要人才战略作为储备。与此同时，调控观察期带来的观望僵局已宣告结束，取而代之的是重整旗鼓的大肆扩张和抢占市场。开发商走出僵持无疑是给冰冻期的楼市注入了一针“解冻剂”，市场良性发展才能带动整个房地产业进入规律的新陈代谢，为房价平稳回落创造了可能。

　　央企拿地不避嫌 薄利多销重保障

　　向来犹抱琵琶半遮面的政府每每将要有“动作片”上映，市场似乎都要依靠旗下企业的先行反应来捕风捉影一番。此次中粮地产与央企远洋地产旗下的置业公司先后高调拿地，被媒体猜测该举动是被国资委“授意”，然而正是这只可意会不可言传的神秘才繁衍出人们对敏感市场的猜测。这一步棋似乎走入了迷局。

　　市场也一度认为国资委的“授意”暗含着调控松动的意味，然而随着国资委出面辟谣，这一切都只是停留在了猜测，房产市场在回暖的大环境下也将瓦解着几方力量的博弈。中央企业除了占尽了“吃皇粮”的好处，另一方面促进经济社会发展也是其义不容辞的责任。中央企业并不避嫌的“抢地”举动看来也在暗暗做着保障房建设的准备。

　　一直以来由于开发模式的不完善，保障房问题成为了长在楼市调控身上的瘤子，一日不除便一日难以归还楼市的健康美。随着央企承担这一责任呼声的日益高涨，央企拿地也为保障性住房建设提供了可能。保障性住房也并非是房地产市场的“鸡肋”，在看到其收获利润较小的情况下，也应看到保障性住房投资风险小，项目需求大以及供应群体明确的好处。在房地产市场刚刚步入稳定发展的大局时期，率先扭转销量僵局采取薄利多销将成为制胜的先机，房企们利人利己的保守战略在此时看来也不无裨益。