很高兴地看到国务院对房价的判断
媒体报道，国务院8月26日向全国人大常委会提交审议报告称，部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。报告认为，今年以来，中国国民经济继续朝着宏观调控预期方向发展，运行态势总体良好。住房价格过快上涨势头得到初步遏制，但部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。报告同时指出，今年下半年，政府将重点稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求。
我认为这是对所有关于房地产调控政策放松的市场传言的回应，是一个对人民负责任政策呼应。很高兴地看到国务院对房价的判断。
国家发展和改革委员会主任张平8月26日说，针对部分城市房价上涨过快、涨幅较高的问题，国家今年连续出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，取得了初步成效，住房价格过快上涨势头得到初步遏制。目前，部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。他在报告下半年经济社会发展工作重点时说，国家将“稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求。”
在楼市政策已经明晰的情况下，高房价何时下跌？开发商能撑多久？这是消费者普遍关注的问题。在当前国内房地产正经历着史上最严厉宏观调控政策的背景下，国内楼市量减价滞，房地产投资也显现减缓势头。房地产公司缺钱，主要是因为开发商的高负债率和众多公司的经营性现金流为负值。上市房企的半年报揭示出，虽然开发商们的资金链尚处于安全范围，但随着时间的推移，销售低迷，资金回笼不畅，还要还息还债，企业资金压力会越来越大，不管最终是主动还是被动降价，开发商现在需要的可能仅仅是时间，开发商正面临“被迫”让利促销，与此同时，开发商的资金链也日益趋紧，为此早早回笼资金意愿也在增强。可以肯定的是，降价的涛声渐近。