第一、减弱购房的紧迫性。

    大部分人买房的理由是出于对生活不安定性的恐惧，买了房等于买了安全。不安全的缘由更多的是“医疗、教育、就业”上无保障造成的。没有保障，人们就会紧张、恐惧，就会自设底线，这个底线就是房子。人们无法控制医院、学校、老板，但可以控制房子，房子是人们在危机时的港湾。因此，政府要一劳永逸的解决房价问题，首先就要保障群众生活的底线，这个底线不仅仅是最低工资那么简单和原始。没有了恐惧，人们就会把钱花在提高生活品、享受生活快乐的旅游、健身、收藏、饮食、服饰等方面，而不是非要勒紧腰带买一套房子，将买房的时间延后，降低买房的紧迫感。这种消费方式的改变也推动制造业、服务业的发展，增加政府的税收。

    政府解决这些问题不是没有钱，而是不想有作为。

 

第二、增大房屋的供应量

    当前中国各地都呈现“老区拥挤不堪、新区空旷少人”的城市居住密度不和谐的现象。改变这种局面完全可以从规划指标上入手，将现有的容积率水平提高至少50%以上，并要求大中城市新开发的项目容积率均不得低于3。从空间上解决土地稀缺的问题，集约型利用土地，加大房屋供应量，降低楼面地价，降低税费，降低房子总价。

 

第三、让二手房快速流动起来

    当前约束二手房流动的政策本意想制约炒楼、投机行为的频频发生，但实际上确不是鼓励降价，而是鼓励资产沉淀、鼓励远期投资、鼓励空置率、鼓励供不应求。对于投资多套房的人来讲，不让二手房进入市场更好，时间越长，价格越涨，房子越值钱。因此一定要改变目前愚蠢的二手房政策，让房子真正流动起来。流动而又不涨价的办法可以是“以两年为限（两年内的价格不会涨的过快，盈利水平有限）两年内出售房子按照正常标准收取税费，两年以后出售转让的房子逐年增加溢价部分的税费，最高可以100%征收溢价部分税费，让长线投资囤房者的利益越来越少。”，这样大量沉淀的房子就会涌向市场，提供更多的货源，投资者也可以快速赚钱走人。市场活跃了，会员充分了，投机减少了，价格降低了。