北京农地入市揭穿土地稀缺谎言
房价为什么上涨，因为土地有限，或者是土地稀缺，这个似乎成了目前楼市上一个颠之不破的真理。相对来说，新疆的土地是极其丰富的，但是最近喀什的房价上涨却也引起了社会的广泛关注。
其实即使是北京，土地资源也并不稀缺，北京的规划大饼已经扩展到了6环附近，而按照北京习惯性的建设形式，即使是北京要全部占用完自有土地，也还早着呢。
何况，北京的规划还有个大北京战略，京津冀一体化的方向，虽然漫长，但终归会有个结果。最近北京提出的三地高层次人才户口自由流转，应该会助推三地城市的合作与发展。
目前在京津之间，以及环北京的河北地区，已经出现了不少的以北京人口为目标的项目。
国家有个18亿亩的农地红线，人们都非常担心在现在这样的疯狂圈地运动中，18亿亩的农地红线能维持到几时？也有人指出各地的违法占地行为也不少，似乎城市发展就离不开对农地的侵占。
农地有两大类，一类是需要保护的农业用地，一类是需要流转的农村宅基地和集体工业用地。对怎样处理好保护和流转问题，怎样处理好与城市发展用地的关系，已经成为政府和专家们研究的重大问题。
18亿亩红线真能保住吗？反正北京的指标是肯定保不住的，20多年前三环附近都是耕地，龙潭湖还是农村呢。现在几个原来的郊区县都成了新城，这样在北京人口从600多万增加到2300多万的时候，不占用大量的农地，包括农业用地是不可能。
甚至也可以说，真要到实际操作的时候，农业用地和宅基地是不太能分出来的。虽然，在拆迁的时候，都是打着非农业用地的名义。
据悉，未来10年，石景山区农田耕地将全部退出历史舞台。《石景山区土地利用总体规划（2006－2020年）》近日已通过市长办公会批准。到2020年，该区将新增1588.38公顷建设用地。
目前，位于北京西部的石景山区已没有农民户籍。按照北京市城市总体规划，石景山被赋予“一区三中心”的发展定位，即城市功能拓展区、城市职能中心、综合服务中心和文化娱乐中心。近年，该区拆迁、建设量都比较大。不过，石景山区区域较小，山地较多，全区可开发建设土地资源较少且分布相对分散，这就决定了该区新增建设用地须主要来源于农用地转用土地。
今年大兴的拆迁规模是64个村的1.7万户民宅， 涉及大兴区旧宫镇、黄村镇、瀛海镇和采育镇四个镇。 其涉及范围之广、规模之大、人数之多，在大兴历史上还是头一次，甚至在北京和全国也属罕见。
据了解，之前的大兴区共有520多个自然村，随着这几年的拆迁，到今年底，大兴区村庄将减少为400多个，看来还能有很长一段时间拆迁的余地。 据介绍，采育镇此次拆迁不占农民耕地，全是旧镇改造，“把旧村全部拆除后盖新楼。”
最近，北京开始加快了农地入市的行动，这是楼市调控的需要，还是适应北京大饼式发展的要求？