文:《安家》杂志总编辑 刘文斌

    从本轮史上最为严厉的调控横空出世，两个月的时间内，中国房地产出现了最为悲壮的“博弈”，其最为鲜明而直接的表征是：惨淡的成交量与异常坚挺的价格！

    实际上，我敢说，开发商没有人不想降价。但是，不知道如何降，降多少，不知道如何处理降价之后的纠纷，是价格坚挺的直接原因。

    于是，表面上的顽固与坚持，实际上体现的正是开发商的无奈与心虚。

    因此，这不是一场真正意义上的博弈。

    表面上的顽固与坚持，似乎传递的是上一轮赚得盆钵满满之后的底气，但稍具地产开发常识者都知道，以资本杠杆为特征的地产行业，永远是“三个杯子一个盖”，扛不了多久的。

    表面上的顽固与坚持，还表现出了不讲政治的无知无畏，实际上，中国房地产企业家们某种意义上比其他行业更懂政治，更愿意听政府的话跟党走。

    但是，一切的一切都会因为“量跌价不跌”的现象而改变。

    因此，政策的制定者们一定是愤怒的。

    权力的愤怒的结果将不言而喻。

    因此，价格必然下行，只是时间问题。哀鸿遍野，四面楚歌，也许并非危言耸听。

    结束博弈的方式也许异常简单。一句权威解释即可：合理区间是指价格下降X%。

    我敢说，第二天，几乎所有企业的项目都会做到。

    至于会有好事者的批评，暂时可管不了那么多。