簡評﹕

國家通過土地漲價限制房地產商屯地﹐和炒作。這個思維比較獨特。就象一個東西在市場熱賣供不應求需要漲價一個道理。但是中國現在是不差錢的年代﹐漲土地出讓金來限制房子的供不應求﹐我看是醉翁之意不在酒。

其實老百姓都明白想要房子跌下來是不可能的﹐無非是老百姓說說罷了。眼看房價不再漲現在又來一個土地出让金将再提10%。于情于理說不過去﹐難到土地拍賣的價格不夠高?限制不了房產商的踴躍拿地的行為?

網絡上許多學者都認為房價的價格和土地的價格并不是主要影響房價的因數﹐而是房子在中國實在稀缺。加上中國中西部和沿海部門發展不平衡﹐產業發展外貿生意受阻﹐股票投資無門﹐金融無法運行。才導致大部分人將錢投資道房產中。但是誰愿意不這么做呢?如果政府再以堵的方式來調整產業過熱。遲早會潰堤﹐不如疏通河道﹐雖然有損政府利益﹐政府總不能永遠做不虧本的買賣吧﹗

信息时报讯 （记者 罗莎琳） 土地出让金将再提10%。日前，国土资源部总规划师胡存智指出，土地出让价不低于当地基准地价的70%，竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。这一政策距离今年3月《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定“开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%”的规定仅仅相隔3个月。地产专家表示，10%的土地出让金的提高幅度，表明土地市场将作进一步调控，这将再度增加开发商的资金链压力。

土地出让金提高一成

在6月26日召开的2010房地产夏季峰会上，国土资源部总规划师胡存智指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价的70%，竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。

其实，对土地市场的调控今年3月份已出台了较为严厉的政策。3月中旬，国土资源部下发的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定：开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同；合同签订后1个月内，必须缴纳出让价款50%的首付款。 更多內容見http://www.cei.gov.cn/loadpage.aspx?page=ShowDoc&CategoryAlias=zonghe/ggmflm_zh&ProductAlias=tupbd&BlockAlias=YBQH0&FileName=/doc/YBQH0/201006300016.xml