开发商逆市拿地抄底

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开发商逆市拿地抄底
申格联
新政实施以来，房价快速上涨的势头在大多数城市都得到遏制，楼市价量一度消沉，但土地市场却出现不少开发商逆市拿地抄底的现象。房地产高级经济师申格联认为开发商逆市拿地不是偶然的，而是一个看好一年后楼市反弹做出的策略。
    1、据悉国土部2010年住宅用地供应计划高达18.5万公顷，较2009年增长超过1.4倍，较过去5年的平均水平增长2.1倍。土地供应计划的增长表明国家一是希望通过增加供给调节需求，二是希望通过土地供给解决地方政府发展资金的匮缺。
    可以这么说，在新政取得遏制房价快速上涨的成效后，希望通过房地产发展拉动内销和带动相关产业的发展仍然是中央应对危机的不变法则。 
 
    2、虽然目前楼市价量有跌，并且一度低迷，但不少开发商的新盘、滞销盘和储备土地并不多，要想赶上后期的房价反弹，必须在市场低迷时低价拿地，这是两全齐美的好事。 
 
    3、在去年许多开发商疯狂抢地时，有的开发商比较冷静，此时逆市拿地抄底战略得当，市场竞争的宠儿永远属于低成本高利润的企业。
    4 、目前逆市拿地抄底的开发商都不是去年抢“地王”的国企，而是买不起“地王”的民企，可见用自己的钱比用国家的钱（储户的钱）更懂得珍惜。