银行储户的损失谁承担？
申格联
房地产信托融资的启动应该是一件好事情。有了信托融资这个渠道，房地产企业就可以从过去通过银行间接融资转到透过投资人直接融资了。
银行贷款给房地产公司，是银行将储户的存款自作主张贷给开发商，当开发商破产给银行带来坏账时，这个损失不应该给不知情的储户承担；当银行营业不善破产时，更不应该将损失转嫁给储户，因为储户不是银行投资行为责任人，为什么要担当国有银行和民营银行经营失误的责任。即便要承担责任也是银监会监管不力和中央银行管理不善。对于中央银行近期不断提高准备金率的行为，我认为是对储户负责任的行为，我是完全赞同的。
对于房地产信托融资的出台我也是急缺盼望的。因为信托融资是一种直接投资行为，高风险高回报是一种市场行为。企业挣钱了，投资人就有高回报；企业亏本了，投资人也要承担相应的责任。这是双方对等的责任，不同于储户存款。作为基本的保障，国家、央行和银监会这些管理者应该对纳税人储户负全责。在这个思想指导下，我对信息时报罗莎琳的提问发表了以下观点。这些观点是针对楼市的，但我本文最想表达的观点还是以上的表述：储户存款不是投资行为，政府应该加强对银行的监管，主动承担银行破产给储户带来的损失！
信息时报 16:21:37
5月以来，中华企业、世茂股份、香江控股、万业企业、南国置业、福星股份、浙江广厦、云南城投、天业股份、冠城大通、九龙山等十余家房地产上市公司公告了其信托融资计划，总融资规模逾50亿。地产企业求助信托的力度越来越大
信息时报 16:22:53
问题1、分析原因
问题2、求助信托是否会让降价行为放缓，以及对楼市的影响
广州-格格 16:42:53
1、信托融资作为房地产上市企业融资的方式是国内房地产行业融资的新亮点，虽然信托融资的综合成本普遍高于银行贷款，但却给开发商融资提供一个多元的途径，对于缓解资金周转、分解风险具有现实意义。所以，在中央收紧银根时，信托融资无疑是一个有益的补充。
对房地产企业来讲，资金是第一要素，不能仅根据企业有信托融资计划就判定企业资金短缺。当然以上十余家房地产上市公司公告其融资计划，也不能否认个别企业确实存在资金短缺的状况。
广州-格格 16:53:15
2、企业求助信托融资肯定会加大融资成本，在保持一定的盈利计划下，让开发商把房价减下来确实是一件难事。开发商宁可增加成本也不降房价，一定是开好后市。只要楼市还是处在卖方市场，高房价的成本最终还是消费者承担。整体成本增加只会推高房价，这是我担心的！
5月以来，中华企业、世茂股份、香江控股、万业企业、南国置业、福星股份、浙江广厦、云南城投、天业股份、冠城大通、九龙山等十余家房地产上市公司公告了其信托融资计划，总融资规模逾50亿。地产企业求助信托的力度越来越大
信息时报 16:22:53
问题1、分析原因
问题2、求助信托是否会让降价行为放缓，以及对楼市的影响
广州-格格 16:42:53
1、信托融资作为房地产上市企业融资的方式是国内房地产行业融资的新亮点，虽然信托融资的综合成本普遍高于银行贷款，但却给开发商融资提供一个多元的途径，对于缓解资金周转、分解风险具有现实意义。所以，在中央收紧银根时，信托融资无疑是一个有益的补充。
对房地产企业来讲，资金是第一要素，不能仅根据企业有信托融资计划就判定企业资金短缺。当然以上十余家房地产上市公司公告其融资计划，也不能否认个别企业确实存在资金短缺的状况。
广州-格格 16:53:15
2、企业求助信托融资肯定会加大融资成本，在保持一定的盈利计划下，让开发商把房价减下来确实是一件难事。开发商宁可增加成本也不降房价，一定是开好后市。只要楼市还是处在卖方市场，高房价的成本最终还是消费者承担。整体成本增加只会推高房价，这是我担心的！
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