新政之下，正当大多数开发商缩手缩脚、不知所措之时，“低碳住宅”的开发商却特立独行，显得天不怕地不怕的样子：既敢拿地，也敢开盘。比如南京的朗诗，本月7号就拿了楼面地价6000多元的高价地。虽不是地王，但溢价率也达72%，是当天上海、北京、南京等地土地成交溢价率最高的，算是当天的地王。而当开发商们纷纷咂嘴嫌地价太贵时，朗诗却无所畏惧的扬言：相对他们的低碳住宅，这样的地价算是捡了个大便宜。

　　低碳概念在拿地大出风头的同时，开盘也一样大出风头。本月15号开盘的南京“和府奥园”，以19500元的价格入市，一次性付款可打9折，3天成交率高达85%左右，在南京市场可谓鹤立鸡群。不少开发商在大跌眼镜的同时，多少也有些嫉妒：和府奥园凭什么这么牛？这么有底气？有人说，是赶上了哥本哈根大会、两会以及世博会呗！还有人说，是低碳住宅的“更低耗”、 “更低碳”、 “更节约”呗！可是，石哥一点都不以为然，相反，倒是觉得今天中国的低碳住宅根本就与低碳经济、低碳生活背道而驰，觉得它比一般住宅“更耗能”，“更高碳”，“更奢侈”。　　

　　更耗能　　

　　石哥眼中的低碳住宅，就像一个个保温箱。而住宅内的新风系统，也像保温箱里的空气清洁器。它在与大自然的热气、冷气和浊气努力隔离的同时，也消耗了较多的能量；低碳住宅像一个个集装箱摞起来的货柜，嚷着“告别空调暖气时代”的口号，却与低耗能的概念大相径庭！5花8门的低碳住宅，都是万变不离其宗，都是以表面上的低能耗，来掩盖实际上的高能耗。　　

　　首先是对地下水资源的浪费。市面上低碳住宅的核心技术，是“地源热泵”。而地源热泵通过“水循环”的原理，把恒温的水从7、80米深的地下抽上来，流经每户每个房间的每个角落，然后再抽回到7、80米的深处。一年四季，无休无止。表面上看，是低能耗，但实际上却浪费了大量的地下水源和地下热能。只不过开发商是节约了自来水公司供应的水罢了！　　

　　其次是用电量的增加。我们尚不知道地源热泵要耗去多少资金，也不知道其运转到底能耗掉多少电，但是我们知道很多开发商都是把能耗成本加在楼价上。在北京和南京，低碳住宅的价格比一般住宅普遍要高20%。我们也就很容易判断开发商是以运转费用的亏本来换取楼盘的高利润。否则，低能耗卖高价钱就说不通！如果上述说法只算是一种猜测，那么，国内流行的“中惠地热技术”则明确显示低碳住宅用电量的增加。他们标榜的“低碳电热地膜供暖系统”，是以电力为能源，以通电后能发热的半透明聚酯薄膜为主要部件,将电能转换为热能，通过房间地面以低温辐射方式进行传热。就像一个“电热毯”。虽然在使用过程中低排放，却肯定大量耗电！　　

　　其3是材料的大量堆砌。低碳住宅为了将房子包裹的密不透风，比普通住宅增加了大量的贵重材料。包括外墙的聚苯乙烯泡沫板，也包括为了“水循环”而埋设的地源热泵、聚丁烯塑料管、交联聚乙烯管和聚苯乙烯管，也包括成本较高的低辐射中空玻璃窗，还增加了新风系统、吸尘系统和外遮阳系统。这些增加了的东西，意味着保温保暖的表面背后，有着看不见的大量的能量消耗！　　

　　现在，中国的大城市住宅已经进入了一个怪圈：为了外面光，很少允许住户安装“太阳能热水器”，至于节约水资源的“中水技术”更是少人问津。简单易行的节约能源的事情都不做，却又越来越多的搞什么“很烧钱很耗能”的所谓低碳住宅，无非是想通过高能耗来获取丰厚的附加值。　　

　　更高碳　　

　　现在，“低排放”常常掩盖着“高排放”，低碳常常掩盖着高碳。“上海世博会”上时髦的“低碳公交”，表面上是使用了“清洁的电能源”，但是实际上，这种低碳汽车只是以“使用环节”的低碳来掩盖“生产环节”的高碳；只是将原本从汽车排气管中排出的二氧化碳，转移到了发电厂或煤矿去吧了。
　　
　　很多低碳住宅也正是这样掩盖了高碳。我再打个比方，南京市区的澡堂都不让烧锅炉，洗澡水是在郊区的锅炉里拖过来的。澡堂老板也完全可以炫耀他的“低碳澡堂”。可是澡堂老板很容易被揭穿。因为很明显，“拖水澡堂”实际上更高碳：热水在运输过程中要消耗热量，也就意味着郊外的锅炉产生更多的碳排放；而运输过程的汽车尾气排放，更是增加了碳排放，且不谈对马路资源的占用浪费呢！　　

　　实际上，现在市场上流行的“低碳住宅”，和“低碳澡堂”并无本质的差别。只不过由于“低碳”住宅建造过程的复杂性，掩盖了“高碳”的本质。比如，对地热的肆意开采，算不算是对地下环境的破坏？算不算是高碳？我认为肯定算！试想，如果我们每个小区都采用“地源热泵”抽取地下水源，我们的地球将会被损耗成什么样子？　　

　　再比如，以电代气、以水代电取暖纳凉，是不是高碳？肯定是高碳！只不过是以低碳的表面掩盖着输入地和输出地的高碳。再比如，低碳住宅一般都是以“少种草，多栽树”的原则来保证小区的供氧量，可是树从哪里来？还不是从别的地方移来。那么，小区的低碳就是以别的地方的高碳为代价。　

　　中国的在建住宅为全球的一半，而中国住宅对地球污染的贡献率达到20%。在目前中国低碳技术70%靠高价进口而又无法实现的情况下，要想低碳，只有少建住宅。王石近日的博文颇有讽刺意义。他说，目前世界上合法、非法砍伐木材的70%流入了中国，其中70%流入了建筑工地。而万科的牛逼就在于“以钢材取代木材”，由此王石推理：万科是低碳的！实际上，用木材是高碳的，用钢材更是高碳的。　　

　　更奢侈　　

　　近日采访了南京的2个低碳住宅。其中，“朗诗国际”的价格最高已卖到27000元，是南京奥体板块平均价的1.35倍。而朗诗国际不管有人无人都要常年开启而无调节按钮的地热系统，其浪费又大得惊人；至于其隔壁被戏称为“山寨版”低碳住宅的“和府奥园”，虽然价格因为新政影响只卖到18500左右，但是，未来的生活成本大得惊人。以一套77平米的住宅为例，每月物管费308元，制热费330元（制冷费390元），24小时（二次加热）热水65元，户式新风25元。几项一匝就是728元（冬季）到788元（夏季）。这仅仅还是空调费，尚不包括冰箱、彩电、电脑、照明和生活用水的用电费用。够奢侈的了吧？这种奢侈是否和低碳生活的“低开支的生活方式”相去甚远呢？　　

　　不可否认，低碳住宅的“辐射式调温”相比“对流式调温”要感到更加舒适，温度20-26℃，湿度40-60%，声音35分贝-45分贝，但他却是以高碳的代价。从这个意义上说，低碳住宅可以让生活更美好，但不能使生活更低碳。　

　　但是，低碳住宅让人的生活看起来很美好的同时，也使人变得更加娇贵。因为在低碳住宅里，人就像温室里的花朵或者蘑菇，少见阳光，少吹清风，少有“打开阳台，拥抱自然”的感觉。
　　

　　当然，如果你天性喜好与世隔绝的低碳住宅，那也无可指责；可是如果你以支持低碳的名义而刻意购买低碳住宅，一边又在过着很浪费的生活，那么，你是可耻的！