房地产市场调控手段频出,一度狂飙突进的房价连续几天一天下一个台阶，二手房市场的观望气氛浓烈。昨、今两天首都部分热门成交板块二手挂牌房源呈现突增势头，担心市场重新陷入观望，已有不少二手房业主主动调低了挂牌价格。中央出“重拳”调控楼市新政起效, 无疑是一个立竿见影拉住高房价野马缰绳的有效措施。

   但是如何防止过去调控已阶段后反弹的局面，防止高房价向二、三线城市蔓延，只有一条路，那就是将房产新政进行到底，将房产调控的各种政策与配套的执行力进行到底！要将住房新政进行到底，就要破除一些疑虑

    第一就是房地产市场与中国经济的捆绑程度。如果房价下降了，是否中国的GDP增速就要被拉下了？中国各相关产业是否就要陷入相对萧条的局面？毕竟房地产已经成为中国的支柱产业。回答是否定的。房价的下跌不会影响中国经济的大局。如果从战略的角度来看，中国房价的下降，将带动中国合理成本的城市化进程（而不是一个高成本的城市化进程），带动许多新兴产业的兴起，同时解放居民的消费力。在这样一个良性房价的平台上，大国经济才能够平稳发展，长远发展。从中国的房地产开发模式来看，我们不能学习香港这个弹丸之地的政府以高房价来收税的模式。为整个国民经济提供低成本的房地价格，是我们这个居民众多，产业尚以中低端制造业为主的国家的基本与长远国策。日本作为经济大国陷入数十年房地产市场泡沫之灾，美国作为经济强国因为住房次贷危机陷入有史以来最严重的金融危机之中，这都是血淋淋的真理，房地产市场一旦步入高投机高风险高金融工具领域，脱离其真实消费品的本源，那么拖垮的必将是整个经济体。

    第二，房地产市场的严格监管与严格管制，是否影响市场经济的基本原则？答案也是否定的。房地产也绝对不是一个自由投机不克制任何消费欲望的市场。因为土地是稀缺的，因为住房是民生基础消费品，还是一个社会的公平器。如果著名的任志强先生卖钻石，那么他无论如何囤积居奇，标高价格，相信与普通百姓的生活影响不会太大。但在房地产市场上，富人的奢侈住房消费必需在普通百姓的基础消费得到满足，并且富人的住房消费不影响穷人的住房消费情况下，才有房地产市场的高价自由，否则房地产问题必然从经济问题上升为政治问题。人生而平等，这个平等是要落实到土地上，落实到90平米以下的家庭住房里的。如果我们国家的石油、电力等都可以管制，那么显然房地产也是可以管制的。而在这种管制之下，并不会影响市场经济体的活力。

    破除这两个疑虑之后，政府即不必担忧房产新政会带来不良的经济振荡。同时房产新政还要有更细致的体系与更长远周密的考虑，包括如何在住房质量、住房权益上保护消费者的权益等重要的核心问题，显然对于住房这个大宗商品的消费者权益保护的未曾提及不得不说是国十条的疏漏，或者国十条仅只是第一副急药，相信国务院房产新政的下一副药单里必然提及住房质量与消费者住房权益保护问题。房地产可以不是国民经济的支柱行业，但房地产不可避免是一个民生产业，只有将房产新政进行到底才能促成一个健康的房地产市场。有了健康的房地产市场，才可以有健康的经济发展，同时也才有健康的民生，才有健康稳定的国民心态。