文：安家总编辑刘文斌

    八年来我一直坚持亲自写《安家》的卷首语，其间对于中国地产的认知轨迹清晰可辨。我曾经是个坚定的健康论者和乐观者。但是，一步步的我终于有些悲观起来。

    在2010年1月刊的卷首语中笔者宣称：中国楼市已经出现了泡沫，而且这泡沫一定会破灭，只是，不知道是何时以何种方式。

    当我亲自考察并比较过北京、上海、洛杉矶、巴黎和日本的房价时，当“房地产两会”闭幕后新的“地王”仍持续产生时，当各大主管机构争先恐后地推出调控新政以显示其紧跟“时尚”时，当某部门宣布新的土地规划出来之前停止土地供应时，当国资委要求央企在15天以内拿出退出房地产行业时间表时，当各路名企仍然在争先恐后地杀入地产市场时，当一方面是调控另一方面是购房人通宵排队时……我似乎找到了那个问题的一半答案：中国房地产泡沫的破灭方式，可能将会是一种极其激烈的方式，暴风骤雨式排山倒海惊天动地……如同股灾时的股市，许多人会因此倾家荡产。

    这扯淡的一半答案是如此的残酷、如此的无奈、如此的让人不情愿，但我实在找不到更多反驳的理由。

    因为，购房人已经不相信房价能够马上降下来，以前大家对于调控寄予着希望，但是过去两年的轮回让大家不知道该相信什么。相信房价会降者吃亏，而下狠手的购房人赚钱，这样的事实已经成为许多人的直觉经验。

    因为，“有关部门”太随意、太相信行政权力的无所不能。然而，房价高涨时停止土地供应势必造成进一步的供应紧张，是助推房价还是遏制房价过快上涨？一个如笔者所在的这样的小企业想关闭一个部门或削减某项业务都得精心筹划谋定后动，没个半年一载都未必处理得好，而对于动辄百亿的庞大央企、对于牵动万千利益的一个行业，半个月拿出退出方案简直形同儿戏，明摆着必将留下一大堆后遗症留待以后治理整顿。16家以房地产为主业的央企确立是好几年前的事，当时也是万众瞩目的大事，但是这期间另外的60多家刚介入地产时为什么不制止不治理而一定等到今天出问题才当头棒喝？

    我们啊，为什么总是这样的匆忙这样的头痛医头脚痛医脚？
    于是，就可以有以下的对话：
    问：近期房价还会涨吗？
    答：还会涨。
    问：现在是否可以买房？
    答：可以买，但得随时准备跑。
    只是，但愿到时能够跑得掉。