惊悉珠江新城地王申请改规划

    据某网站报道，越秀城建以3.45亿拿下的珠江新城D8-C3地王已出规划图，并已提出申请，拟将住宅楼工程的建筑高度由100米调整为156米。D8-C3地块楼面地价高达15323元/平方米。属广州楼面地价地王。

    消息另人惊讶，也不另人惊讶。不惊讶是因为地王晒太阳，恒大绢麻厂地块等黑色幽默经常出现在广州业内，已经有点让人是见怪不怪的感觉。而惊讶是这种事情竟然层出不穷，某些部门对法规、合同的“尊重程度”“随意程度”让人咋舌。

    愚见，这个协议调整的头绝不能开。开了头，合同便不严肃了。因为有了先例，所以日后所有开发商都可以在卖地后找政府谈判。同时，随意改动协议也是对当时参与竞拍的其他竞拍者的不公平，也是对对周边其他项目的不公。大家随便可以说：“早知道是这个高度，我就继续举牌。”“早知道周边的房子这么高，这个项目我不要。”“这个项目提高后影响我们项目，我也要和政府谈条件。”……。

    现在开发商，特别是大开发商也太容易和政府谈条件了吧，谈判过程又不想拍卖那样，不是公开的，不是市场化的，所以也是腐败的温床。罢了，说归说，我估计也不会有人愿意改，或许是早有预谋的。

邓浩志

2010年3月30