高汉明
年轻人工作年限不长，经济积累比较有限，买房，切不可一步到位，或者，本身钱不多，却要做一个深度房奴。为此，在买房上，提几点具体建议供参考：
1、按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。
2、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
3、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
4、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑金银湖、盘龙城、汤逊湖的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低。
5、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
6、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。
故事：
买房后，每天生活得很惶恐
柳先生，武汉人氏，2002年大学毕业后，在一家装饰公司上班，月薪4800元，妻子在一家公交公司上班，月薪2800元。
柳先生夫妇原本和父母挤住一起，2005年小孩出生，房子顿时显得窄小起来，虽然经济条件有限，但柳先生和妻子还是决定买一套大房子。
柳先生和妻子四处挑选房子，最后看中了南湖一套5800元/平方米、面积120平方米的三室一厅。房子总价69万，首付须21万元，贷款48万，20年时间，他们每个月须还银行3600多元。可当时他家一共才15万多元，只好找同学借了5万，双方父母家里出了8万，把首付交清了，家里只简单地装修了一下。
本来以为随后两人的工资会有一个提高，但一直到2007年，柳先生和妻子的工资还没有变化。这期间，他家的花销很紧张，因为要交房贷钱，还同事的钱，小孩的开销也很大，奶粉、尿布且不说，还经常生病。柳先生和妻子只好一分钱掰成两分钱用，许多该买的东西不敢买，该享受的东西更是不敢享受。
现在，柳先生和妻子每天为房贷愁眉苦脸，早晨一睁眼，就想着要还房贷，不禁叹息声声；白天工作时，经常会想起还差多少房贷，难免分心，被上司训斥；晚上下班后，同事们出外K歌、吃饭，柳先生和妻子只能悄悄回家。
柳先生和妻子发现，自己不该买一套这么大的房子，如果买一个小户型，压力就小得多。其实，当时少花一些钱买一套小户型房子，日后有钱时，完全可以换一个大房子。关键的是，现在有两个房间空着，即使孩子长大了，也会空置一个房间。
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