纵观2010年，最具保值型的投资产品，依旧是不动产。房产投资不仅跑赢了股市、跑赢了黄金，更跑赢了CPI，跑赢GDP！

对于一线城市里持币待购的普通消费者，面对北京、上海等一线城市动辄几百万的高额房价，是继续等待观望，还是另寻投资渠道？

——在高通胀压力下，2011年，老百姓最好的投资品，依然首推不动产。但，非一线城市，而是适当投资二三线城市楼市。

中央公布的关于制定“十二五”规划的建议中，城市建设重心，将转向大城市群中的中小城市和中西部交通枢纽的二三线城市。随着中国轨道交通建设的全面铺开，区域经济规划方案出台，在‘十二五’规划指导下，西安、成都、兰州等二三线城市将迎来一轮城市建设和发展的新机会。而这些城市的楼市，也将进入史无前例的增速进程。

开发商在2010年也争先恐后大步朝二三线城市迈进。中国指数研究院数据显示，仅2010年上半年，万科、保利等30多家品牌房企在二三线城市拿地面积占企业新增土地总面积的7成以上。12月的第一周，品牌房企在二三线城市拿地超过4万亩，大规模圈地造城。从以往的经验看，这些知名房企所到之处，房地产市场势必会竞争加剧，房价上涨。

二三线城市楼价崛起，始于2010年。在一线城市房价受政府严密调控时，二三线城市受政策影响相对较小，且购置成本相对低，一时受到以浙温区域炒房客的青睐。以西安市为例，2009年12月，西安普通住宅的均价，仅为4600元/平米，截止至上月（2010年11月），西安住宅的均价，已经稳步攀升至6504元/平米！一年之内的增幅达到41.4%！如此的投资回报率，一线城市房产只能望其项背。

从市场泡沫看，二三线城市泡沫相对一线城市较小。因为大多数二三线城市的经济处于快速上涨期，婚房、改善性住房的刚需依旧旺盛，在一段时期内，仍会出现供弱于求的状态。同时，回乡置业，已经成为大多数城市漂流族的共同心愿。从未来的5年时间看，二三线城市的楼市，仍有一定的上涨空间。

2011年中国经济走势地产趋势评判中，摩根大通董事总经理与本人有惊人相似！李晶日前向网易财经预言：二三线城市的房价还可能出现上涨。

错过了一线城市地产投资最佳时机的购房者们，不能再错过二三线城市！