调控为“遏制”投机性购房是每一次必不可少的话题，但每每的事实告诉人们，不但没有效果，反后给投机性购房开了方便。纵观今年所有政策和市场综合因素考虑，又一次给投机性购房之方便的可能性极大。
回过每次调控的历程，人们不难发现。房价越调越高是事实，且在“遏制”投机性的同时，往往有一大批“准需求者”也遏制在了门外。而买房讲的又是资金实力，一旦房价重拾升势，被遏制的“准需求者”由于苦于一时无法凑足买房钱而只能望房心叹。但对于那些投机们根本就不存在这一因素，所以每一次都能大获全胜，且又能全身而退。
人们知道，政策如要“遏制”住投机的话，唯有未来房价不上涨，否则没用。只能多一次给投机性购房机会。而从今年4月开始的调控政策实际看，政策是严厉的，连续性也是有的，态度也很坚决。可是房价仍然坚挺也是事实。而房价不跌又怎么“遏制”投机呢？因为资金的实力仍决定了他们来去自由。他们完全可借助于调控，在大家观望之际，而从容地买房。又可借助于被政策暂时“遏制”在门外的潜在需求者，完成其全身而退的战略。所以遏制来遏制去，最终倒霉的还是“准需求者”们！
如果说房价下跌能“遏制”投机性购房的话，那也是暂时的。因为房价既没永远只上涨，又不存在永远下跌态势。而当房价出现反弹之时，仍对投机性购房有利。因为被政策所“遏制”的准刚需们，在时间上会比投机性购房们慢半拍。我们现在有些言论显得很天真，动不动房价将下跌多少多少？但果真下跌了，按目前政策规定，买得起的不能买，而可以买的或仍然买不起。这就是目前“准需求者”的现状。而对于那么投机资金而言，只要不从银行贷款，仍无遏制作用。
回过每次调控的历程，人们不难发现。房价越调越高是事实，且在“遏制”投机性的同时，往往有一大批“准需求者”也遏制在了门外。而买房讲的又是资金实力，一旦房价重拾升势，被遏制的“准需求者”由于苦于一时无法凑足买房钱而只能望房心叹。但对于那些投机们根本就不存在这一因素，所以每一次都能大获全胜，且又能全身而退。
人们知道，政策如要“遏制”住投机的话，唯有未来房价不上涨，否则没用。只能多一次给投机性购房机会。而从今年4月开始的调控政策实际看，政策是严厉的，连续性也是有的，态度也很坚决。可是房价仍然坚挺也是事实。而房价不跌又怎么“遏制”投机呢？因为资金的实力仍决定了他们来去自由。他们完全可借助于调控，在大家观望之际，而从容地买房。又可借助于被政策暂时“遏制”在门外的潜在需求者，完成其全身而退的战略。所以遏制来遏制去，最终倒霉的还是“准需求者”们！
如果说房价下跌能“遏制”投机性购房的话，那也是暂时的。因为房价既没永远只上涨，又不存在永远下跌态势。而当房价出现反弹之时，仍对投机性购房有利。因为被政策所“遏制”的准刚需们，在时间上会比投机性购房们慢半拍。我们现在有些言论显得很天真，动不动房价将下跌多少多少？但果真下跌了，按目前政策规定，买得起的不能买，而可以买的或仍然买不起。这就是目前“准需求者”的现状。而对于那么投机资金而言，只要不从银行贷款，仍无遏制作用。