房价，长期上涨不可避免 

     北京一行，发现房地产整个行业的悲观已是主旋律。但我个人不认为，理由是：中国的城市化率仅为47%，户籍城市化率仅为26%多一点，与同等发展中国家与发达国家城市化率为52%-80%以上的比例还相差甚远，而当前的城市化运动正在加快，每新增一批城市化人群，就会为高房价带来一丝支撑，这个过程会直至持续到城市化尾声，可能五年，也可能是十年，在当前政府着力调控，利用限制需求与税收手段遏制房价上涨过快后，如果房价每年涨幅不超过15%，即使再多的劳苦大众买不起房，在每年通胀率就要高达3.5-4%以上的情况下，房地产短期内也不会出现崩盘。

    从长期来看，房价上涨的压力必然会一步步增强，因为一个个新地王不断推高房价构成成本，现实的通胀推高资产价格，计划中的税费又再次推高购置、持有、经营、交易成本，我们知道这所有成本，最终转嫁给最终持有人，房价必然上涨。

    中国房价的上涨从一个十年的周期来看，一定超过通胀，这是历史数据已经说明，并会再次说明的事实。对于不动产投资：短期不买是明智，长期不买是傻子。