朋友看过我的回文,又提出“廉租房”是“政治房”,不可能影响房屋销售及其售价,并说重庆市人均可支配收入只有1000多元,4000元一平米房价应该不算便宜,重庆房价不能与上海、北京比。
朋友说廉租房是“政治房”。这没有错,廉租房就是政府为解决低收入者生活住房的,但若说廉租房对房价没有影响,就错了,或者说是不知中国实情。中国人无论如何要有个窝,就是砸锅卖铁或者是贷款也要买房,这从年轻人才出来没有钱,结婚非要买房就可窥见一斑。还有,房地产规划前瞻或城市化或言中国市场,必提中国有13亿人口,必言需求潜力巨大,显然是将所有民众全算进去了。
政府没有搞“廉租房”之前,难道低收入家庭露宿街头?难道低收入家庭孩子不结婚?难道他们孩子结婚不买房?为了孩子,低收入家庭或举债或高利贷都会买房的,这是中国为人父母之通病。再就是目前的购房政策首付低至2成、利率7折优惠,前两年有的地方还实行零首付,在这样的环境下,低收入家庭完全有可能买房。
有了廉租房,低收入家庭孩子结婚可能就不再需要买房了。有了廉租房,开发商计算房屋需求的民众基数变小了,这完全可以影响他们的售房决策呀!
我说重庆房价低,没有拿其与上海、北京比,而是将与同处蜀地的成都比呀!重庆房价就算与宣城比,也是低的,因为重庆是老城,因为重庆是直辖市,因为重庆市民收入大大高于宣城市民。我在上文中说重庆市中等收入家庭标准为7.5-30万元,可朋友非要提重庆市民可支配收入,并说“重庆市人均可支配收入只有1000多元(2009年的数据)”。刚才我查了重庆市7月21日公布的统计数据,今上半年,重庆市城镇居民人均可支配收入8192元,同比增长9.9%;主城区市民人均可支配收入为8823元,同比增长9.8%。那一年下来,人均可支配收入不达到1.7万元了吗?不知朋友从哪里搞来的“重庆市人均可支配收入只有1000多元(2009年的数据)”一说。如果重庆市人均收入只有1000多元,那还能与宣城比吗?那还能被国家批为直辖市吗?
重庆市主城区房价只有4000元一平米,相对人均年可支配收入1.7万元来说,难道不算便宜吗?