财政契税补贴为百姓还是为开发商？
敬亭论坛上这篇《今年11月18日到明年底买房可享财政契税补贴》的文章，读来让人啼笑皆非。
文中开篇就说：“从2008年11月18日起至2009年12月31日，在市区个人购买住房并全额交纳契税的纳税人，在市房地产登记发证服务中心可以根据相关政策，领取同级财政给予的相应补贴”。
文章还举了市民吴先生“得知这一消息后，11月21日下午就来到市房地产登记发证服务中心办理相关财政补贴手续”的例子，用吴先生“家庭并不宽裕买房”来证明这一政策的“深入人心”。
而实际情况真会这样的吗？我想，上述例子是不会发生，即使发生，也只是个例。因为，从财政契税补贴的做法中，完全可得出这样结论。
那财政契税补贴的做法是如何的呢？文中这样写道：“此次房屋契税补贴对象为2008年11月18日至2009年12月31日在市区购买房屋的纳税人，……对首次购买90平方米以下住房，纳税人应按照国家税务总局规定缴纳1%的契税，在缴纳契税后，由征收机关财政部门予以同比例补贴，对非首次购买90平方米以下的住房，纳税人在缴纳2%契税后，同级财政予以同比例补贴；对购买90—144平方米的住房，纳税人应缴纳2%的契税，财政补贴1%，对购买144平方米以上的住房，纳税人应缴纳4%的契税，财政补贴2%。对农民进城等外来人口在市区首次购买或拆迁安置购买144平方米以下的住房，所缴纳的契税由财政予以全额补贴”。
可以看出，这种 “先交后补”的契税财政补贴方式，说白了就是不让开发商亏损。因为，房价没有降。也就是说，对开发商来说，在政府契税补贴政策的掩护下，不仅不要降房价，甚至还会反升一点。只要稍微升一点，对购房者来说，就要多出钱，而多出的部分钱就有可能会抵消掉契税的补贴。这样，对购房者还有何利可图呢？
如此一来，财政契税补贴政策又有何用？这样的救市政策会有什么效果？人们也不禁要问？财政契税补贴究竟是为百姓还是为开发商。
所以，要想把这项政策真正落实好，就要严格控制开发商的房价，防止其人为去抬高价格；不仅如此，还要让开发商降低房价。只有这样，才有刺激老百姓购房欲望的可能，否则，这项政策只会成为画饼。