2009----信心年

眼下，全世界都在议论信心：从达沃斯到G20，从道指纳指到沪深股指。当我们谈论上帝的时候，说明上帝离我们很远，当我们议论信心的时候，恰好也说明我们丧失了信心。

信心问题究竟是哲学的问题还是经济学的问题，是社会学的问题还是心理学的问题，抑或是政治学的问题？似乎都是又似乎都不是。“信心的问题是一个系统的问题”， 卢铿先生说。那么，系统出了问题就需要系统地解决。譬如当前楼市，不应只从政策，从银行，从降价来解决问题，而是应有系统性的解决方法。

这里，试提出对当前楼市信心的系统构建：

首先，构建政策信心。很难否认中国股市、楼市不是政策市，政策的作用决定了楼市的根本命运。近一阶段，中央关于房地产新政已经出台了许多，加之地方政府助推的政策更是五花八门，可以说目前的政策环境已好过了2006年的水平，但是为何全国楼市未见多大起色呢？恐怕与政府出台的信心不足有关。我们的政策总是在试水温，在犹抱琵琶半遮面，在出一部分再留一部分，在时机判断上不够果断，有时甚至朝令夕改，这都大大抵消了政策的信心和威信。要是一个医生在开药方时吞吞吐吐乃至涂涂改改，试问病人是否还有勇气去吃他开的药呢？

二、构建消费信心。古人早上出门要是听见喜鹊叫，会感到今天喜事临门，做事的劲头十足，要是听见乌鸦叫，躲在家里当宅男宅女什么事也不想做，你可以说它试迷信，但何尝不是信心的一种传导效应呢？当前楼市的怪圈：一方面政府在出台刺激消费拉动内需的政策，一方面各类媒体上充塞着“末日博士”的悲观言论及网络刀客的捧杀之声。当去年底今年初一些楼盘调整营销理性开价获得热销后，刚性需求集中释放成交量回升的现实被忽视，翻开报纸打开网络都是楼市又一轮降价潮的开始。如此解读令消费者在无所适从情况只好选择观望。

三、构建投资信心。比面包贵的面粉是金面粉，用金面粉做出的当然就是金面包了。可是当金面包只能卖出棒子面的价时，这金面包就不会有人做了。2008年中国房地产投资降到历史最低点，2007年高价举牌的开发商，纷纷减少开工量或者保持零开工量。房地产业在GDP中所占比重之大，足以使其成也萧何败也萧何。如果任其下滑，拖累整体经济势在必然。所以，一方面为企业解困，补充粮草，在税收、融资上予以支持；一方面企业也恢复信心，扩大生产。

四、构建产业信心。作为重要的支柱产业，房地产对GDP的贡献高达2%，显然，在“保8”篮子里房地产是一大砣。汽车、纺织等九大行业被中央列入了这一轮产业振兴规划，是由于九行业工业增加值占全部工业增加值80%，占GDP比重三分之一。那么，在产业振兴规划的篮子里是否该有房地产的一份呢？这个简单逻辑问题是无需赘言的。产业信心构建需要整体规划：降低成本，激发需求，消化库存；改善、拓宽融资渠道，推进房地产结构调整；加快推广绿色节能建筑；促进住宅产业化。

信心比黄金还重要。有时候，找到了黄金并不意味着找到了信心，但是有了信心，能把一切变成黄金。这就是信心的作用。