就像翻硬币赌博一样：经济繁荣、地产行业繁荣的时候，硬币正面朝上，投机者与消费者高价买房，地产商腰包鼓鼓；相反，经济衰退、地产行业萧条的时候，硬币正面朝下，地产商半死不活的时候，政府出台政策展开了对地产商的拯救，结果还是投机者与消费者高价卖房。在这场收益根本不对称的博弈中，最终输得很惨的毫无疑问肯定将是投机者与消费者，而地产商将是赢家，地产商绑架了经济与政府。
2008年，一场经济衰退悄然而来，房地产行业短暂的冬天来了，为了刺激经济，国家不同部门出台了一系列对地产的优惠政策，主要包括四大类：首次购房七折利率、二套房政策优惠、二手房营业税减免、地方政府优惠政策。这些政策的出台当然对地产行业的复苏起到促进作用，房价上涨，销量回升的利益都只转移至开发商中，而地产新开工面积的增长也只是刚刚恢复，而所有这一切的终极目标都是促进经济的复苏。
对股票市场的投资者来说，政策的终点与始点无疑十分重要，这将影响他们的投资选择，而这一切都将取决政府对于经济的判断。至少我们发现，经济虽然回升但基础不稳这一政府的公开看法，给人们做判断提供了一种提示，到四季度经济没有真正复苏之前，政府明确取消这四项政策的可能性都不大，即使二手房营业税减免，但是它无疑会对一手房的销售能够起到促进作用。而很多政策落实到地方却差异很大，中央的政策在地方总是不同程度打了折扣。
我们可以感觉到政府所有对于房地产的政策的核心是提振经济所有优惠政策的终止也都以经济的真正复苏为终点。这些对于消费者来说当然都不是问题的本质，原因是消费者与投机者不可能在这些优惠中享受到最终的好处。原因是政府所提供的优惠只能使越来越多的人住不起房子，地产商失去了自救与降低房价的意愿，对自己的投资行为不能得到有效抑制，其结果只会是老百姓的利益却受到更大的损害，最终导致未来更多的银行坏帐。