第五条 本合同设计总费用为           元人民币。设计费分二个阶段支付，支付进度详见下表：

付费次序	占总设计费 %	付费额 （元）	付费时间 （由交付设计文件所决定）
第一阶段 方案设计
第一次付费	定金（第一阶段总设计费的20％）		本合同签订后5工作日内
第二次付费	第一阶段总设计费的30％		交付报建方案文本经发包人书面认可后15日内
第三次付费	第一阶段总设计费的35%		报建方案文本经政府主管部门批复后15日内
第四次付费	余额（第一阶段总设计费15%）		施工图交付经发包人书面认可后15日内
第二阶段 施工图设计
第一次付费	定金（第二阶段总设计费的20%）		接到发包人书面通知书后5工作日内
第二次付费	第二阶段总设计费的30%		交付施工图纸经发包人书面认可后15日内
第三次付费	第二阶段总设计费的35%		施工图经政府主管部门批复后15日内
第四次付费	余额（第二阶段总设计费15%）		工程竣工验收经发包人书面认可后15日内

注：每次付费时设计人需提供税务发票，付款时间如遇节假日顺延。

 

 

 

第六条  双方责任

6.1发包人责任：

6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。

    6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。

在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。

6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。

6.1.4发包人应为常驻现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。

6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。

6.2设计人责任：

6.2.1设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

6.2.2设计人采用的主要技术标准是：国家现行的有关规定和标准。

6.2.3设计合理使用年限为____50-70__ 年。

6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。

6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件经政府部门审定合格后，本项目在二年内开始施工，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收；本项目在二年内尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

6.2.6 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。

6.2.7发包人发出书面要求时，设计人负责在3天内及时向发包人及施工单位进行设计交底；

6.2.8出现设计问题或工程质量问题时，在发包人发出书面要求后，设计人必须在3天内及时用经济、合理的方式完成有关设计问题或工程质量的妥善处理；不得以任何理由推卸，如因设计人不按时完成，给发包人造成返工、经济损失或进度延期时，发包人有权向设计人索赔。

第七条 违约责任：

7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建设，发包人均按7.1 条规定支付设计费。

7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误、遗漏造成工程质量事故损失，设计人除负责在不耽误项目施工进度的时间内采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。同时由设计方无条件赔偿造成全部损失总额的90%给发包方。

7.4因设计方的设计原因产生的重大工程质量问题，发包方有权利终止合同并追究设计方的经济全部应付责任。

7.5由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。延误10天以上，发包方有权单方面终止或解除合同。并追究设计方的经济全部应付责任。

7.6因存在沟通或理解上有偏差而产生的设计方与发包方要求不一致的地方，双方应本着务实、凉解的态度进行沟通和完善。

7．7合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金给发包方。

 

第八条 其他

8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。

8.2 设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。

8.3 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。

8.4 发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。

8.5 发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行支付费用。

8.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_____南宁市_____仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

8.8本合同一式___ __份，发包人__ ____份，设计人   份。

8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。

 

8.10本合同生效后，按规定到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请签证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.12其它约定事项：

 

 

 

发包人名称：              设计人名称：

     

           （盖章）                  （盖章）

法定代表人：（签字）       法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）       委托代理人：（签字）

住    所：                住    所：

邮政编码：                邮政编码：

电    话：                电    话：

传    真：                传    真：

开户银行：                开户银行：

银行帐号：                银行帐号：

建设行政主管部门备案：    鉴证意见：

 

        （盖章）                 （盖章）

备 案 号：               经 办 人：

备案日期：  年  月  日  签证日期：  年   月    日

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陆万东，广西南宁市人；籍贯：横县；擅长企业管理| 房地产策划| 房地产营销| 投资置业；注册建造师；高级工程师；策划顾问；培训顾问。高崇品牌机构[国际]-万润房地产策划有限公司CEO、盟友沙龙联行主席；看地产网专家顾问；南国易房网专家顾问。

     高崇品牌机构[国际]专家团成员

     万润房地产策划有限公司  CEO

     看地产网专家顾问

    南国易房网专家顾问

     广西人才网专家顾问

     盟友经理人沙龙发起人之一

     高崇高校职业指导中心讲师团成员

 

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