由美国引起的房地产次级贷款危机，终于掩藏不住犹如火山开始喷出，尽管未必会引起全球经济的重创，但美国股市甚至全球股市已经真切地让投资者感受到其灼人的感觉。
周四周五的两天全球股市重创，忖托的是中国的股市在世界资本市场上的这种独特个性，尽管中国股市在这种背景下，上周收出了漂亮的周阳线，但对其短期的后势依然充满了变数，这种变数所涉及到的第一个关键因素就是中国房地产，在其这种繁荣的高价背后是虚假还是真需。
美国这样市场化的房地产市场，最后所要面对的还是危机，那么中国的房地产真的就象我们所看见的那样繁荣和具有投资价值吗？不可否认从一个长远的视角来看，是有其投资的价值，但我们很多投资者未必能够经受得住这种市场危机的考验，对于很多投资人来说，最终一定会受到市场的影响，或者因为资金的成本和周转等等因素，被迫止损出局的，这跟我们在投资股市是没有两样的，很多时候我们是很看好一个公司，但随着市场的调整加剧和所持有的公司股票浮动亏损加大，我们所持有的信心和想法也会随之而变化，最终在市场恐慌的流行中成为一份子而止损出局。
那么我们如何来看待中国的房地产业市场呢，可以说中国房地产市场并不会比美国好到哪里去，美国是因为市场化的市场而提前引发了这种危机，这是市场化的好处，并不是一定非要到晚期才会爆发，而市场化不强的危害就是一定会在晚期已经无法医治下才会爆发，为什么呢？这就是两者的唯一区别所在，一个是根据经济利益所反映，一个却是超出了经济利益来反映的，这就是笔者今天所要阐述的核性之处。
因为中国房地产所涉及到的资金，可以说绝大部分是来银行的贷款，就是不是直接来自银行，也会通过房地产企业的运作，变相地从银行贷到这些资金，其实目前我们房地产市场的企业，就是在拼谁的这种运作能力大小，有多少房地产企业能够通过自有的资金滚动开发呢？这样的房地产企业也未必能够成为最大的赢家。这也是笔者有理由感到目前中国房地产市场这种虚荣繁华下的危机远比美国更大。
尤其是中国目前国民生活水平综合来看，这种房地产的市场现状，将给未来中国整体经济所带来的危机更具威胁和破坏性，因为一旦这种实体资产的泡沫破裂，那么对于那么多一直追求拥有自己房产的中国老百姓来说，其打击是巨大的，因为现在的收入根本无法让我们那么多国民去拥有这样离谱的房价，然而我们的国情又注定了那么多想拥有房产的人们，在倾其所有现在和未来的收入拥有这样的房产价格时，也就注定了其巨大的风险，这种风险最终传导到的一定我们的银行，这也是目前笔者一直在文中所说的国家和银行被房产企业绑架了。
那么国家该怎么下决心来阻止和防范这种房地产市场的失控和泡沫呢？首先笔者认为国家必须把这个问题放到关系到社会和整句的稳定来看，不能因为这些经济的利益而最终引发整个社会的金融动荡的高度来看待，其次是调整对房地产的认识和理解，把土地收入直接纳入国家财政，并通过国家的廉租房和安居房形式返还给各地方政府，让正真需要改善住房的百姓能够得到改善，对于那些有钱人愿意去消费那些高档居住环境，就让市场自身去进行消化，并从国家的金融体系中去严格控制房地产企业的信贷，尤其是放开房地产市场，让那些国际资本和炒作资金去自我拉抬，就跟股市的庄家一样，等到没有接盘，最终必然是自我放低姿态，维持高位是需要资金成本的。
当国家通过这种廉租房和安居房投放市场，笔者不相信按照我们国家目前的国民整体的收入，还能够支撑这种城市的房价，也许我们现在需要防范的是，加入当那些国际资本在一个相对的时期撤离中国，我们的房地产企业会面临怎样的处境呢？我们不要对国际资本又任何幻想，很多时候这些资金可以不计利益作出很多令我们无法相信的事情，这就是当今所谓国际私募基金的本质，不要以为一切都会按照游戏规则来做的，当国家利益高于一切的时候，我们就会看见这样的股市发生，以前有过现在也会发生，将来必然也会发生的，这就是很多时候经济是服从政治利益的。
周四周五的两天全球股市重创，忖托的是中国的股市在世界资本市场上的这种独特个性，尽管中国股市在这种背景下，上周收出了漂亮的周阳线，但对其短期的后势依然充满了变数，这种变数所涉及到的第一个关键因素就是中国房地产，在其这种繁荣的高价背后是虚假还是真需。
美国这样市场化的房地产市场，最后所要面对的还是危机，那么中国的房地产真的就象我们所看见的那样繁荣和具有投资价值吗？不可否认从一个长远的视角来看，是有其投资的价值，但我们很多投资者未必能够经受得住这种市场危机的考验，对于很多投资人来说，最终一定会受到市场的影响，或者因为资金的成本和周转等等因素，被迫止损出局的，这跟我们在投资股市是没有两样的，很多时候我们是很看好一个公司，但随着市场的调整加剧和所持有的公司股票浮动亏损加大，我们所持有的信心和想法也会随之而变化，最终在市场恐慌的流行中成为一份子而止损出局。
那么我们如何来看待中国的房地产业市场呢，可以说中国房地产市场并不会比美国好到哪里去，美国是因为市场化的市场而提前引发了这种危机，这是市场化的好处，并不是一定非要到晚期才会爆发，而市场化不强的危害就是一定会在晚期已经无法医治下才会爆发，为什么呢？这就是两者的唯一区别所在，一个是根据经济利益所反映，一个却是超出了经济利益来反映的，这就是笔者今天所要阐述的核性之处。
因为中国房地产所涉及到的资金，可以说绝大部分是来银行的贷款，就是不是直接来自银行，也会通过房地产企业的运作，变相地从银行贷到这些资金，其实目前我们房地产市场的企业，就是在拼谁的这种运作能力大小，有多少房地产企业能够通过自有的资金滚动开发呢？这样的房地产企业也未必能够成为最大的赢家。这也是笔者有理由感到目前中国房地产市场这种虚荣繁华下的危机远比美国更大。
尤其是中国目前国民生活水平综合来看，这种房地产的市场现状，将给未来中国整体经济所带来的危机更具威胁和破坏性，因为一旦这种实体资产的泡沫破裂，那么对于那么多一直追求拥有自己房产的中国老百姓来说，其打击是巨大的，因为现在的收入根本无法让我们那么多国民去拥有这样离谱的房价，然而我们的国情又注定了那么多想拥有房产的人们，在倾其所有现在和未来的收入拥有这样的房产价格时，也就注定了其巨大的风险，这种风险最终传导到的一定我们的银行，这也是目前笔者一直在文中所说的国家和银行被房产企业绑架了。
那么国家该怎么下决心来阻止和防范这种房地产市场的失控和泡沫呢？首先笔者认为国家必须把这个问题放到关系到社会和整句的稳定来看，不能因为这些经济的利益而最终引发整个社会的金融动荡的高度来看待，其次是调整对房地产的认识和理解，把土地收入直接纳入国家财政，并通过国家的廉租房和安居房形式返还给各地方政府，让正真需要改善住房的百姓能够得到改善，对于那些有钱人愿意去消费那些高档居住环境，就让市场自身去进行消化，并从国家的金融体系中去严格控制房地产企业的信贷，尤其是放开房地产市场，让那些国际资本和炒作资金去自我拉抬，就跟股市的庄家一样，等到没有接盘，最终必然是自我放低姿态，维持高位是需要资金成本的。
当国家通过这种廉租房和安居房投放市场，笔者不相信按照我们国家目前的国民整体的收入，还能够支撑这种城市的房价，也许我们现在需要防范的是，加入当那些国际资本在一个相对的时期撤离中国，我们的房地产企业会面临怎样的处境呢？我们不要对国际资本又任何幻想，很多时候这些资金可以不计利益作出很多令我们无法相信的事情，这就是当今所谓国际私募基金的本质，不要以为一切都会按照游戏规则来做的，当国家利益高于一切的时候，我们就会看见这样的股市发生，以前有过现在也会发生，将来必然也会发生的，这就是很多时候经济是服从政治利益的。