上半年,深圳房价暴涨50%,全国各地房价也比去年和今年上半年成交量上扬。
“涨”声?抑或“掌”声,天知道。
房价涨到开发商“不好意思赚钱”了,一个楼盘就是一个“伊利集团”。这就是传统产业和房地产的区别。
想一想,传统产业领域作出一个伊利集团,实属不容易,可在房地产行业,每个中等以上的城市,每年都要造就几个“伊利”。很多开从传统产业转行到房地产的老板、投资者,楼盘决算发现自己利润率才50%,感到脸上无光。以至于传统产业这边的产业弃之不理,专做房地产,因为有市场!
市场在哪里呢?吵架的口袋里。满城尽是炒房客,有了他们,房价才会不断攀升,真正需要房子的才买不起房子。难怪现在年轻人说:原来分房时,我们没有工资;现在有工资了,却买不起房了。
中国的消费心理是“买涨不买落”,只有房价涨了,才符合所有和房子休戚相关的人的利益。只有没有房子的人才会希望房价下跌,其他人都不会希望,连政府都不希望!