高房价的秘密终于找到了
一、感觉
自打进入21世纪以后，咱老百姓眼瞅着那房价像是春天里吸足了养分、水分以及像阳光普照的庄稼一样，可着劲地噌噌往上长。
二、楔子
三、房地产价值重估
改革开放以来中国经济多年来高速发展，使得房地产价值得到了很大的提升。但是，处于初始发展阶段的房地产市场的价值并没有得到主流消费者的认可，所以在90年代的北京房地产市场一直以来都是买方市场，二、三环内2000至3000元人民币的房子遍地可见。这时，出现了一批自住型投资者，无意之中获得了意外的投资机会，而专业的房地产投资机构更是从发达国家房地产发展的过程中汲取了投资的智慧因而产生了一批理智房地产投资者。这些人无疑是房地产价值的早期发现者，所以任何贬低炒房者、房地产开发商的论调都是无知的。因此而制定的解决方案也不是容易有明显效果的。
四、成本垫高
回顾2006年中国房地产市场的发展轨迹，“国六条”可以被看作是房地产市场的一个比较明显的分水岭。之后由此开始的如雨后春笋般出现的房地产调控政策几乎涵盖了与房地产市场有关的规划、土地、税收、金融、外资等等各个方面。但令人不解的是，在如此多的调控政策之下，房价并没有如人们所预期的那样应声下跌，反而是越调越涨。 不断打压房价，但不能明显地奏效。
当房地产市场价值发现得到实现后，一个巨大的获利金矿展现在所有人的面前，前面是一大批工资收入高、还有灰色收入需要投资但不注意投资的权利寻租者网络开始疯狂地投资于房地产市场。他们的投资特点是：一路追热点；无论是上海还是北京。 二、他们的资金巨大。三、他们特别喜欢追高，因为钱来得容易（可点击：说明）。
另外， 一些地方为了自己的局部利益，为了增加地方GDP，为了增加地方财政税收，对中央的房地产调控政策并未贯彻到位，不但执行不力，个别的地方甚至阳奉阴违。在这样的情况下， 垫高了全国房地产市场价值中枢。
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