股市“开门红”与房价“飙升”
                                                           卢一心
时下的股市无疑让看多者眉开眼笑，看空者扼腕叹息：五一长假后的第一个交易周，沪深两市大盘出现近年来少有的急涨行情，成交量更是节节攀升，上证综指重新回到1600点之上，创2004年４月28日以来24个月的新高。截至本周，沪综指从去年６月底部998点启动以来，累计涨幅超过60％（见5月15日新华网）。同样的情况，进入2006年时，无论是主管部门还是大大小小的开发商们，都对今年的楼市寄予了很高的期望，认为房价必涨无疑，果然，一切尽在意料之中（见5月12日京华时报）。然而，黄金周前后出台的相关调控政策，让房价走势变数增多。这是开发商们所没有意料到的。

尽管如此，最近一个时期，社会上流传着少数城市商品住房可售房源不足等消息，引起了各方面的广泛关注（见5月14日新华网 ）。因此，中国建设部新闻发言人１４日明确指出，这类消息不属实。不属实的原因是，据这位发言人说，从全国４０个重点城市房地产市场信息系统数据看，目前各地可售房源完全能满足正常的市场需求，不存在房源不足问题，少数城市存在大户型较多，中小户型、中低价位供应不足等问题，随着宏观调控政策的落实正在逐步改善。并且还介绍，截至4月底，40个重点城市可售商品住房面积总量达到12000万平方米、100万套，而且不同套型面积段可售住房都有供应。广大消费者可从城市的房地产信息网上，了解到当地可售商品住房面积总量，如北京1830.5万平方米、12.7万套，成都276.6万平方米、2.9万套，深圳235.4万平方米、2.2万套，大连229.2万平方米、2.1万套。可见，房地产的传言不稳定因素较多。

与之相反的股市则显得主线清晰，热点分明：一是股改题材反复营造强烈的赚钱效应；二是在国际金属市场超级牛市推动下的国内有色金属类个股狂飙；三是人民币升值预期下的商业、房地产类个股的价值重估；四是全球高油价背景下的新能源类个股的深度挖掘。正是在多个热点的有序推动下，行情自去年底发动至今，仍保持着震荡向上的态势。以上这几点就足以让股市投资者眉开眼笑了。但是，以笔者之见，目前的股市虽然笑得很灿烂，但是投资者也不能盲目乐观，否则说不定某个时候就会有人跳出来大喊“不玩了，我要跳楼了”，正象房地产一样，有人就从深圳开始呼吁所有人“不要买房了。”广州的土地厅长还专门叫人“三年内不要买房。”可见，房地产虚火一上来，许多人就受不了了，纷纷提出抗议。因此，在这种情况下，股市投资者千万别脑门子发热。当然，话又说回来，谁又不趁此机会捞钱呢？

http://news.xinhuanet.com/stock/2006-05/15/content_4546029.htm
http://news.xinhuanet.com/house/2006-05/14/content_4544377.htm