众盘走势：秋天到了，歇着吧 　　商场如战场，时机稍纵即逝。如果错过了时机，往往只能收到事倍功半的效果。地产商们也深谙这个道理，所以也采取了不同的营销手法，以其达到效益的最大化。 　　大梅沙片区，一向被视为度假型物业，其营销对象也主要是喜欢滨海生活的有钱、有闲一族。滨海型物业，季节敏感性较强，因此，在秋冬季来临的时候，滨海型物业的销售往往会采取低调的态势。 　　今年进入秋季以来，大梅沙片区除了万科的东海岸仍然开场作秀外，其他的一些楼盘已经开始缩减营销费用，精简人员，备战明年的市场。年中时候红火的天琴湾，已经因为一、二期销售基本完毕，开始淡出今年的营销大战。前段时间盛极一时的心海枷蓝，其推广力度也明显减弱，而刚刚开盘的海世界，在取得销售60多套的战绩下，已经开始缩减推广，准备明年开出春后的营销。海世界的营销负责人告诉记者，目前他们已经将销售人员逐渐转移到其他的楼盘去，推广费用也大大缩减，进入淡季，“与其就这样耗下去，不如重新调整战略，或者让销售人员充充电，来年再冲刺。” 　　个盘点评：香港新世界擦亮招牌 　　在盐田，品牌地产商中，除了本土大鳄的万科外，另外一个比万科知名度更高、历史更加悠久的要算香港新世界。但新世界的品牌在深圳至今仍然令不少人难以分辨。 　　香港新世界在北京、在上海、在广州都是赫赫有名的，尤其二沙岛的豪华别墅，曾经引发不少人仰慕，甚至连看过房都是一种可以拿出来炫耀的经历。香港新世界在深圳开发了倚山花园，论环境、论规划、论设计、论管理、论建筑，倚山花园几乎都是无可挑剔的，但是人们的眼里，倚山花园的新世界品牌并没有因此而增值。 　　因为名字的相似，人们很容易将在梅林、莲塘等地方的几个也同样是“新世界”开发的楼盘视为一体，但是殊不知，彼新世界并不是此新世界，香港新世界地产与深圳新世界地产其实是两家毫无干系的公司。 　　香港新世界进入深圳，倚山花园是第一个项目。但是由于缺乏必要的宣传，“新世界”这三个字不仅让买房者迷惑，甚至连一些业内人士也在混淆。最近闻悉，香港新世界倚山花园在人员方面进行了一些调整，而且目前将品牌的宣传放在了首位，的确是切中要害之举。