作者文章归档:杨建伟

杨建伟先生,现任鸿伟摩尔公司董事长,多年来专注于商业地产和商业环境与消费市场的研究。对不同规模类型城市的服务业发展与城市产业结构、消费市场环境与商业形态的变化等关系与规律有独特的专业见解。

敲响商业地产“高空置率”警钟


  摘要:对于目前的中国商业地产市场,没有人能明确的说出它处于怎样一个状态。开发商对商业地产开发的热情依旧高涨,无数的高层拔地而起,商业地产展现的是一派繁荣景象。但同时,商业地产空置率正以每年上升25%左右的速度递增,高空置率的楼盘牵制着开发商大量的资金。繁荣景象的背后往往隐藏的是更多的危机和隐患,鸿伟摩尔希望通过对商业地产高空置率的分析,提醒所有开发商,要敲响商业地产“高空置率”的警钟了……

  杭城商业空置率居高不下

  杭州商业地产近年发展很快,尤其是杭州九堡及钱江新城,可以说是目前杭州发展最迅速的区块,而在高速发展的...

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论商业地产散售之隐患


  摘要:商业地产运营管理不得已做成了物业管理,商业项目的价值大大缩水。如何解决业权问题,踢开商业运营的绊脚石,使得商业项目体现其应有的价值,将是业界的发展方向。商业价值往往更体现在后期运营上,一定是将后期经营理念贯穿于项目运作中的模式,提早认识到业权统一对于项目的作用,处理好。

  以眼前利益为先的商业地产,在开发之始,就几乎注定了失败。不管销售情况如何,招商如何成功,都只是商业地产运营的开始,后期营商管理将是检验商业地产成败的唯一标准。

  商业地产业权问题产生背景

  商业地产运营管理究其本质就是局部循环的招商工作及商业运营的策划与执行,也就是商业地产的品牌培养及...

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