作者文章归档：刘承军
原以为房地产目前出现了现在的状况，董藩同志博客上的一些狗屁不通的商品应该下架了，谁知，最近居然恬不知耻地为政府救市开出了“董氏药方”，读罢，感慨不已，如果所谓的读书人没有了人格是一件多么可怕的事情！
看一看董藩同志的四剂猛药：
其一，宣布2009年停止或大量减少商品房建设用地供应。现在的任务是消化市场存量，如果继续放地，不但会继续加重观望，没人要地，而且市场交易量也不能明显恢复，地方政府和开发商命运会更惨。如果暂时停止或大量减少供地，可能会有人拿地，商品房交易量也会因消费者预期改变而恢复，开发商资金链会重新接上，政府也会有土地出...
政府主导下的投资一直是拉动我国经济发展的主要动力。98以前，政府是绝对的投资主体，98年以后尤其是政府取消福利分房，房地产业开始起步，政府主导、开发商投资的新局面出现了，中国将近十年的经济繁荣与房地产业的发展是分不开的
这种权力与资本融合产生的特殊行业虽然在发展初期起到了积极的作用，然而进入2000年尤其2005年以来的最近三年这种发展的模式日益显现出严重的问题，开发商将空手套白狼的手段用到了极致；政府像吸食上了鸦片烟一样，越来越依赖于土地财政；银行像恋爱期的女人，智商一下子降到了零，争抢着给开发商送钱；...
最近网上有文章说“金融海啸”过后，房价极难避免出现报复性反弹！
对此高论不敢苟同原因有三：
一、投机炒房的金融环境已经成为了历史，有美国的教训和中国目前的困境相信中国在未来的几十年对房地产的信贷都会非常谨慎。过去正是因为有了极宽松的信贷环境房价才被炒到了今天这地步。如果这个信贷环境没有了，我们用口水去炒房吗？对于高房价这叫釜底抽薪！也抓住房地产炒作的命门。
二、从2007年开始，国家开始意识到房子是用来住的而不是拿来炒的，高房价搞的老百姓骂娘，家宝同志到新加坡考察了一圈，确定了房地产市场民生市场的政策导向，大力推进保障...
期待更低的点位，也是一种贪婪！
9.18日因为印花税单边征收等因素引起的那一轮反弹，有朋友问我，想马上投一点资金入市，被我劝阻了，因为当时还看不到中国经济发展有什么实质性的支撑因素！
而国十条颁布以后引起的这一轮反弹，我主动跟朋友讲可以试探性进入了。朋友却回绝了我：谁知道大盘还会会跌破1500呢！我觉得也许这就是人性的贪婪！因为现实的情况非常明了---中国已经确立了下一轮经济增长的动力所在。
我们对国十条进行一个简单的概括，明白国家下一步的动作...
最近，国家频繁而且密集地出台了一系列刺激经济的措施！从股市反应来看，对市场信心的提振有限。
显然，中国经济已经到了需要全面转型的攻坚阶段，过去完全依赖政府投资与低层次产品出口拉动的经济增长方式已经难以为继。这种发展方式严重地浪费了社会财富与资源，也使得财富流向少数人，进一步拉大了贫富差距，腐败也发展到了非常严重的地步！
国家早在十年前就明确提出了扩大内需的口号，但是时至今日仍然没有找到有效扩大内需的途径，从教育产业化到通过房地产按揭贷款，所有吸引或者说迫使老百姓消费的措施最终都不...
如果从一开始就将房地产定位在民生为本而限制房产的投机行为，出台这样的二套房贷政策，相信目前中国的楼市还是处于稳步发展的上升期，非常可惜，当房价已经高到脱离了绝大多数民众购买力的时候，这个政策的出台，显得不尴不尬，保民生吧？大多数老百姓已经买不起了，这样的房价造就的房地产市场已经是投资和投机需求支撑的市场了，如果目前没有房产投资和投机需求的大量存在，房地产行业也将进入滞涨状态（销量停滞、房价膨胀）。
房地产绑架了地方财政、绑架了银行、绑架了社会就业、绑架了国民经济，没有人会想到目前中国的经济会陷入如此困...