如果从一开始就将房地产定位在民生为本而限制房产的投机行为，出台这样的二套房贷政策，相信目前中国的楼市还是处于稳步发展的上升期，非常可惜，当房价已经高到脱离了绝大多数民众购买力的时候，这个政策的出台，显得不尴不尬，保民生吧？大多数老百姓已经买不起了，这样的房价造就的房地产市场已经是投资和投机需求支撑的市场了，如果目前没有房产投资和投机需求的大量存在，房地产行业也将进入滞涨状态（销量停滞、房价膨胀）。

     房地产绑架了地方财政、绑架了银行、绑架了社会就业、绑架了国民经济，没有人会想到目前中国的经济会陷入如此困境，当这个行业大量挤占社会资本的时候，国家还不得不硬着头皮支持，使国民经济陷入空心化、虚无化的境地。房地产政策只能依靠时间来换取空间，赌注未来经济发展能大幅提升百姓收入，从而化解这个危机！恐怕已经透支了未来甚至几十年的房价能否等到问题化解的那一天，如果等不到，这个泡沫的破灭将是灾难性的。