作者文章归档：孟宪生
现在中国经济已经出现衰退的迹象，因此中央政府采取积极的财政政策和金融政策以刺激经济的发展。但是，中国经济衰退的深刻原因认识存在不足。多数人认为是美国金融危机的影响所致，也有部分人认为是前一阶段中央从紧的货币政策等宏观调控政策所致。
笔者认为，中国经济面临衰退的根本原因是房地产泡沫的影响。
房价泡沫使很多消费者成危房奴，降低了这些房奴对其他消费品的有效消费能力。从而在国际经济普遍趋缓的情况下不敢消费、也无力消费。
房价泡沫拉高了房屋的租金，使一些中小企业盈利空间降低，以至于没有盈利能力，致使企业倒闭。即造成生产的萎缩，也造成工人失业，社...
物权法确定了建筑物区分所有制度以及建筑区划内公共配套设施业主共有制度。但是，如何确定业主共有部位和共有物的范围，还存在争议。
共有物和共有部位在社区中占有重要位置，关系到业主的使用；关系到业主的权利和利益；关系到业主投票权确定，也关系到共有物收益的分配。
2008年12月5日，北京市建委召开研讨会，就共有问题进行研讨。以下是本人的发言提纲。
一、业主共有物的确定
1、业主的共有部分是原始取得还是继受取得？是事实行为取得还是依据转让等法律行为取得?这是一个基础理论问题，也是解决实际问题的基础。
本人认为，在理论上，共有部分是原始...
媒体报道称，房地产信托投资基金作为拓宽企业融资渠道的措施之一在12月3日的国务院常务会议上被提及，国家决策层面正式明确了REITs的战略意义。消息一出，一些人炒作的热情被点燃，甚至公开声称可以利用该金融工具进行二次套现。俨然房地产信托成了一些人谋取暴利的新工具。
其实，房地产信托是社会中小投资者分享投资收益的工具，而不是个人敛财的工具，对此应当有明确的认识。
从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托资金。
1960年，世界上第一只...
十一月的统计数据表明，中国经济速度放缓。为落实促发展目标，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于当前金融促进经济发展若干意见》，按照该意见，全面启动金融促进措施，要求“根据当前特殊时期需要，对《贷款通则》等有关规定和要求做适当调整。”加强对企业给与信贷扶持。
面对国际性的经济衰退采取措施无可厚非，但是强调金融刺激，而忽视金融风险的倾向应当纠正。
一、 目前中国经济衰退，不仅仅是国际金融危机的外部影响，还有深刻的内部经济根源。不正视经济的周期性，而一味金融刺激也未必能够解决问题。
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3日新浪、千龙等门户网站上的“重庆买房退个税被国务院紧急叫停，莫非‘救楼市’风向有变？”消息立刻引来各方关注。据媒体报道，重庆市相关部门本月2日已收到国务院下发的一份紧急通知，该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”。
《中华人民共和国税收征管法》 第三条规定：“税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。”
没有法律、行政法规的授权，地方政府无税收决定权。 对于地方政府的...
裁决请求书
申请人 孟宪生 男 身份证号码：132628196602224114
北京市仁和律师事务所律师
执业证号码：W0119911100793
办公地址：北京市丰台区芳城园一区金都公寓Ｂ１７０５
联系电话：１３９１１３９２６９７
请求事项：
1、土地所有权、使用权等自然资源所有权、使用权纠纷解决是依据《土地管理法》等专门法律规定通过政府行政裁决程序解决还是依据《物权法》规定由人民法院依据民事诉讼程序审理。
2、权利人、利害关系人对于依据省级人民政府根...
