作者文章归档：甘刘林
务实“渝十条”温和落地 楼市观望或破局
提读：在国家出台楼市新政之后，重庆市场期待已久的本地落地措施终于在5月21日出炉。那么这个从四个方面提出了十条旨在促进重庆房地产健康发展的“渝十条”能否打破目前的楼市僵局呢？目前依然是一个悬念。
千呼万唤始出来！正当人们热烈讨论新政一月效果之际，重庆终于在5月21日公布了《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称意见）。
该意见从四个方面提出了十条具体措施（简称渝十条）来促进重庆房地产的健康发展。只是该意见并未对二套房认定和三套房放贷作出明确规定，也不见“限外”的身影，比北京要温...
恒大随行就市 上演85折罗生门
提读：在这一轮的国家严厉调控中，恒大成为了第一个宣布旗下产品全线85折的品牌开发商。只是恒大这一随行就市的行为一波三折，不次于上演了一场罗生门。
然而隐藏在这场85折罗生门背后的究竟是恒大的扩张意图还是精心策划的营销秀，抑或是恒大资金链真的出了问题，至今依然不得而知。
5月5日，恒大在香港召开了4月的业绩发布会。
恒大此次业绩发布会除了公布其4月37.4亿元的销售业绩外，同时还透露出其旗下产品全线85折的信息，顿时引起了业内的强烈关注。毕竟在本次调控中，像恒大这样降价幅度...
地方政府化解调控 此轮楼市调控恐成空
在中央政府出台此轮调控一个多月以来，成交量大幅下降，可价格却依然坚挺，甚至有地方的楼盘出现了不同程度的上涨。但是从目前各地方政府出台的相关细则来看，除了北京和江苏的政策比较严格之外，其他地方都相对比较“温和”。
在笔者看来，如果现在楼市按照目前的形势发展，即使此轮号称有史以来最为严格的楼市调控恐怕也难以避免重蹈以前调控的覆辙——中央出台严格政策，地方化解，调控成空调！
地方政府化解中央调控
从现在已经出台的地方细则来看，除了北京和江苏不折不扣地执行了新“国十条”之外，其他地方都或多或少打了一定的折扣。他...
谨防房价假摔 调控政策须强化
在楼市调控新政出台一个月之际，一些地方的房价出现了一定程度的松动，因此就有人开始说调控效果明显，甚至开始讨论政策会否调整。
但是在笔者看来，如果真的因为楼市现阶段取得的效果就放松政策的话，那么这一轮的调控可能将前功尽弃。因此一定要谨防房价假摔，调控政策一定要继续坚守，直到完全达到预期目标为止。
从4月中旬国家出台的楼市调控政策开始，全国主要重点城市的楼市成交量急剧下降，特别是几大一线城市的成交量下降更是明显。有统计数据显示，北京二手房的成交量在新政后甚至下...
在当前这种经济复苏与通胀并存，房地产与中国经济的微妙关系下要想抑制高房价非一夕之功。
房价，还是房价！这个牵动着亿万人神经的东西时刻有可能扯断人们幸福的希望。
今年以来的房价就如倒在地上的巨人突然间精神抖擞，迅速崛起并迅速飙升，而且那个飙升的势头让人真的是瞠目结舌，不仅普通老百姓没看懂，就连业内人士也直呼“看不懂”！
电视剧《蜗居》的热播更是唱出了人们的心声。
最终，地价房价的非理性飙升最终让决策层坐不住了。抑制房价快速飙升，打击房地产非理性投机的声音屡见报端，先是与房地产紧密相关的住房建设部和国土资源部陆续出台了...
知识何以改变命运
从小信奉“知识改变命运”的杨元元在经过多年的艰难困苦与挫折后，终于在而立之年如愿考上了理想专业的研究生。但是就在这时，她却用极端的方式结束了自己的生命，留给人们与社会的是无限的思考与悬念。
杨元元事件一如既往地如其他社会热点新闻一样先是由网络披露，然后是各路主流与非主流媒体的疯狂跟进。时至今日，通过各路媒体的报道差不多已经可以把杨元元的身前身后事还原得差不多了，但是该事件留给人们的思考绝不会因此而结束，也不可能结束。
致使杨元元走向生命尽头的直接原因应该是她就读的学校对她母亲事件的处理，但是在这背后绝对还有更深层次的东西值得...
楼市疯狂2009，几家欢喜几家愁
2009年的房地产市场甚至用疯狂也不足以形容其火爆，但是就是在这样的火爆牛市中，同样是几家欢喜几家愁。
房地产行业洗牌
有人说，在这样的牛市中，开发商该乐了吧？但事实是，经历了2008的低迷和2009的疯狂后，房地产市场也顺利完成了一次比较彻底的洗牌，强者越强、弱者越弱甚至被淘汰出局。
一些中小开发商在去年的寒冬中就已经奄奄一息，煎熬中的大开发商相对而言日子要好过得多，它们能够得到的帮助更多，正所谓“大到不能倒”，政府是不会让它们倒下的。
熬过了去年之后，在今年的楼市井喷中，大开...
政策调控下的土地盛宴
岁末年初，这边厢，房产调控政策不断出台；那边厢，却上演着土地狂欢，年终土地盛宴甚是疯狂。
土地盛宴推手 政府大力推地
在房价与地价齐飞的今天，老百姓望房兴叹的怨声载道不绝于耳，呼吁增加土地供应从而增加商品房供应量的声音也是此起彼伏。于是，众多地方政府在年末加大了推地力度。
无论是从一线城市的北京、广州还是二线城市的杭州、武汉，在12月里的推地量都相当惊人甚至屡创历史纪录。
北京12月有12块土地入市，总规划建筑面积约155万平米，其中具有住宅性质的土地有10块。广州12月有24块...
信贷趋紧 楼市面临新变局
在2009年的楼市疯狂中贡献巨大力量的充沛流动性，目前看来并没有像有些人所预计的那么乐观，再加上国家其他一轮强似一轮的政策调控，今年的楼市面临新的变局。
在众多学者质疑2009年天量资金成功“保八也铸就了楼市和股市泡沫的时候，国家宏观调控在新的一年依然坚持了“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”。
然而从今年一月以来国家对于楼市的“银根”调控却一日紧似一日。从“土地首付款五层”到房屋个贷7折利率取消，以及银行严控房产开发贷，再到证监会停止房企I...
楼市冰冻加剧 今年走向存疑
今年这个春节对于开发商来说异常地“冷”，虽然每年的春节确实是楼市淡季，但是今年春节期间不断出现的“零成交”还是给那些渴望在春节期间的回家置业中有所斩获的开发商泼了冷水。
而这却并不仅仅是春节期间楼市的孤立表现，只要联系到去年末以来国家陆续出台的一系列楼市调控政策以及最近一段时间以来的房地产市场表现，那么对于春节期间房地产市场的“冷”也就不足为奇了，更为重要的是，春节之后的楼市到底又会是怎样呢？
信贷趋紧 加剧楼市变局
许多开发商在去年的火爆楼市中都取得了良好销售业绩，而且都号称今年“不差钱”，那么事...