作者文章归档：甘刘林
两会楼市新政幻影
两会开到今天，无论是从总理报告还是各个代表针对楼市发表的提案意见来看，也许真的会让希望两会调控高房价的普通百姓失望，更何况很少有在两会后出台楼市新政的案例。
似乎从去年底中央出台一系列楼市调控政策以来，市场上各种力量博弈的焦点都聚集到了这次召开的两会上，因为在很多普通百姓看来房价实在是太高，开发商赚得实在是太多，而处于利益另一端的包括地方政府在内的各方力量似乎依然左右着市场的最终走向。然而无论是谁至少不能明目张胆地违拗中央政府，于是乎普通百姓把降房价的希望寄托在了两会，而另一端的利益者也在静待两会能够指明发展的方向。
从虎...
“国19”条能否掀起楼市整治风暴？
“国19”条的出台似乎预示着国家层面对于人们正在热议的房地产问题越来越动真格了，只是这些政策措施的最终执行力度以及执行效果依然有待观察。
当两会代表还在北京议论房地产问题的时候，国土部却在昨天公布了《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，一共提出了19条措施，因此也被媒体称为“国19”，这也被人们看成是国家自去年出台“国11”条以及新“国四条”后针对房地产施以的又一重拳，至于这一重拳能否产生预想的效果，在当前的社会经济环境下，恐怕难以让人乐观。
对于国土部这次出台的“国11”条，暂且不...
“国19条”难管地王 两会后抢地依然疯狂
地王，又见地王！
在“两会”结束后的第一天北京就诞生了三个地王，而且它们还有一个共同的特征——“国企制造”。于是，一时间“央企制造地王”被推倒了舆论的风口浪尖。
“两会”代表议论高房价的声音还回音在耳，温家宝总理“一定在任期内管理好房地产市场”的决心才刚让饱受高房价煎熬的人们看到那么一点希望，旨在调控房地产市场的“国19条”也刚刚出炉。但市场似乎根本就不买账，在因为两会推迟的北京土地拍卖会上，地王一个劲儿地往外蹦，而房价依然坚挺，地王周边的房价更应声而涨。
这些地...
楼市泡沫不可避免
对于当前楼市有无泡沫的争论无论多么激烈，其已成为事实，尤其是一线城市的泡沫程度肯定是比较大的。只是，楼市泡沫能否避免，当前的泡沫能否顺利实现软着陆？这一切都还只是未知数。
只是，中国的经济发展模式决定了其与房地产千丝万缕的联系，而在我个人看来，在中国经济高速发展的过程中，经济泡沫不可避免，因此，楼市泡沫也在所难免。尽管我们是社会主义国家，建设的是有社会主义特色的市场经济，但是这同样不能避免经济发展的客观规律。
从发达国家的发展历程可以看出，一个国家在经济发展的初始阶段，尽管经济发展速度都非常快，但是都很难避免经济过热的现象...
当房价成为政治问题
不断飙升的房价终于让以稳定压倒一切为宗旨的中央政府按耐不住了，从最近中央出台的一系列楼市调控措施来看，房价俨然上升为了政治问题。而根据中国的政治传统和政治文化，当一个问题上升为政治问题后也许就不再成为一个问题了。
重庆一位业内人士告诉笔者，他们公司从去年底国家出台的楼市调控措施就已经嗅到了政府调控楼市的味道，所以他们负责的项目策略也相应做了一些调整，而现在手上的项目已经差不多全部出货了。
其实像上述人士的先知先觉者不是没有，只是他们选择了相信自己、相信政府。因为在他们看来，无论是政府还是银行都和他们是一条船上的蚂蚱，如果...