作者文章归档：郭钧
-----我对时政的观察 (2010/6/1)
今日最值得关心的是国务院批转发改委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知,其中的房产税被广泛关注,但金融改革被忽略, 显示未来政府对经济的管理和调控更多依赖金融和财税政策工具,而金融和财税比较行政手段更加理性,符合中国走向财富社会和金融时代的趋势要求。
社会改革的内容也很重要,住房\教育\医疗\养老等四大社会建设课题越来越突出,关系民生和社会和谐。
对引导民资进入金融服务业的强调非常值得关注,显示汉镒商业模式具有远大发展空间。
从最近新闻看,领导人考察服务业项目的消息越来越多，过去以考察制造业项目为主。
昨天值得关注的是...
业务原则
1.客户利益至上。 我们的经验表明，只要对客户尽心服务，成功就会随之而来。
2.我们最重要的三大财富是员工、资本和声誉。三者之一如有受损，最难重建的是声誉。我们不仅致力于从字面上，更从实质上完全遵循监管我们的法律、规章和职业道德准则。持续的成功有赖于坚定地遵守这一原则。
3.我们的目标是为股东带来优越的回报，而盈利就是我们实现优越回报、充实资本、延揽和保留最优秀人才的关键。我们慷慨地与员工分享股权，使员工与股东的利益一致。
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-----我对时政的观察 (2010/6/2)
今日最值得关注的时政资讯是新浪关于重庆房产税正在等待国务院批复的消息,其中消息说“开征房产税只是重庆综合方案的一部分，…….重庆方案的核心内容是尝试实行城市住房供应‘双轨制’，是政府慎重研究后提出的一个优化的综合性方案”。
消息还说，“作为城乡统筹改革实验区，重庆方案的基本思路是30%-40%的低收入群体由政府提供的公共租赁房予以保障，60-70%的中高收入群体由市场提供的商品房解决，与此同时，充分发挥税收的调节功能，抑制房价过快上涨，从而形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。”
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明年是改革开放30周年。回顾20世纪以来的中国，每30年都是社会重大变革出现“拐点”的关键时刻。正如：1918年处于五四运动前夕，是“新文化”出现的“拐点”；1948年处于内战结束前夜，是“新中国”建立的“拐点”；1978年时刚刚结束文革，是“新时期”到来的“拐点”。也许可以预期：2008年将是在改革开放3...
不管本文内对若干经济问题的分析，是否会得到广泛的认同，但本文的标题是几乎没有人会反对的，因为，我们实在看不出有任何依据得出相反的命题。
试问：未来五年，人民币有贬值的可能吗？对民众增加税负有必要吗？这样，我们在同一个大趋势判断下看问题，可以有助于得出更清晰、准确的观点。宏观上看，不少经济学家所重视研究的“加息”周期对今天经济社会健康发展的作用难以评估，反而，进入“升值”周期和“减税”周期是确凿地对经济社会可持续健康发展有利。
当前经济的问题，其基本面在改革开放30年创造的巨大财富的基础上无疑是健康的，深层次矛盾主要出现在不均衡问题上。最主要的不均衡体现在以...
今天我邀请在共同工作超过两年以上的老员工参加聚会，回顾创业的历史，展望发展的未来。应该说，我们处在一个“裂变”的时期，自2003年以来已经“裂变”
出全新的商业模式和企业品牌，这种“裂变”的强度可以认定为“核裂变”级的。
从我个人的职业生涯来看，五年前创业从项目公司起步，到去年开始参与发起成立股份公司，我们已经从追求一个项目的成功转向追求一个公司及其商业模式的成功。尽管公司的成功离不开项目，但我们的着力点必须牢牢把握公司模式的成功上。
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1、PAM是个创新行业,没有定式,只有探索.求变才能发展.
2、HBU的核心就是通过改变寻找最佳物业用途,改变才有利润.
3、HIAMC快速成长,需要从传统房地产经营模式中蜕变出全新的经营思路和管理规范.
4、AMC具有远大的发展前景和时常空间,其根本使命就是引领公众资金投向社会最需要发展的潜力行业和领域,从商业角度看就是"价值洼地".因此,必须因势而变.
最后,所谓"大道无形",今天最大的"道"就是资本.无形即"变".
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消息一 保持强劲需求 5月上海写字楼租售价格齐涨
与住宅市场深度调整不同，5月上海写字楼市场继续保持强劲需求，租金与售价均告攀升。6月3日，中国商用物业研究中心发布调查数据显示，5月上海写字楼平均租金5.1元人民币/天/平方米，环比上涨1.6%；平均售价18000元/平方米，环比上涨5%。
其中，甲级写字楼的表现最为突出。租金达9.2元/天/平方米，且浦西由于办公空间紧缺，租金水平逐创历史新高，中心区域的一些热点楼盘租金环比增幅达5%。虽然租金持续上涨，但中心区域甲级写字楼的空置率仍保持在2%左右的低端...
命题一：一个人不可能也没有必要一生只在一个公司工作。
命题二：一个人会在主观或客观上业绩不被他人认可，或被认为不称职。
人的职业生涯就跟股市投资一样，必然面临涨跌的周期，一旦被“套牢”——即较高的职业期望与绩效考核的评价不能匹配，就只能选择“短线”
或“长线”的选择。
所谓“短线”，即斩仓换股，重新培育一个新的职业目标，舍弃原公司去加入新公司。“短线”的利弊很明显，新的机会和风险都并存，有可能开创出一片新天地...