作者文章归档：董利
普通的相机、普通的夜晚，没想到大理古城这样美丽！
古城的夜晚！
著名的洋人街
苍山洱海边，风花雪月夜、驿动的心情！
谁知道何为“风花雪月”呢？
古街风情！
远处的苍山，近处的洱海！
无处不风景！
三塔寺
远山、白云、稻田、忙碌的人们以及隐约的村庄
白云生处有人家！
10、走进腾冲
到腾冲可从昆明转机到德宏，去瑞丽也是到这里，只不过是人这里一向北，一向南。
从德宏到腾冲大约三小时路程，沿路风景不错。途中有一榕树山庄可打尖歇脚，这里有三棵在千年以上大榕树，可在树下可享受这里的美味虎头鱼，真正的江水煮江鱼。
未到过腾冲者多对腾冲抱有份敬仰和神秘，一来是因为当年在这里为夺回这个被日寇占领下的美丽小镇牺牲了2万多国军将士。二来是这里的遥远和美丽传说。其实，这里已是一个现代小镇，当年一战这里已成瓦砾，现在小镇很难寻找过去的遗迹。但因职业关系，两处地点使我驻足。一是有个商业街，一个是开发的房地产项目。这是这个项目的一个标志性建筑。整个项目开发的非常不错，...
村外是（鹤）飞草长，一片田园风光，和谐社会有榜样。
村口河边浣沙女，书中景象在身旁。
担柴挑担走村庄！
古村老街也安祥！
水车载水细流淌！
风雨亭边洗衣忙！
小屋竹椅手工编
天下大事胸中藏
如厕也能闻书香！
一尘不染小街巷
原来是支部建在“连”（村）上。
流连忘返和顺乡！
7、走进青岩
青岩古镇因电影“寻枪”而出名！
古镇僻静的背街
背街深处有人家！
墨宝可收藏
古镇特产“鸡辣角”，回来吃过的人都说带少了！
只有一起吃过臭豆腐才能算臭味相投
饱餐后意尤未尽，仙踪林臧总即兴一曲“奇袭白虎团”
正餐还是农家菜，还有秀色！
山光湖色，天仙妹妹！
美景不胜收！
安排此行程的是贵阳最好的一支商业地产团队，也是最美丽的！
8、走进晋中
古城建筑壮观，城市街道也不宽，高度适宜，但商业较差，不知为何，只能再走再看。
虽有临街店铺，但更多是深宅大院。
临街店铺集中处，人流商流两旺。
那个角楼上一匾是：“有凤来仪
这个古城与平窑古城、几家大院落风格差不多，灰墙红柱，街上无树，故北方古建多显沉重。
深宅大院商气不足，不得已商家只能临街摆摊。
5、光谷商业街
上此博客并非是要为光谷步行街作广告，而是想进行一个简单直观的案例分析。
光谷步行街位于武昌东湖不远处，离武汉老商圈实在是远。但从武汉城市的结构特点来看，传统武汉三镇各商圈都能独立发展。未来以光谷步行街为中心的新商圈环境已初见端倪。
项目入口处形式独特，不一定实用但很有情趣且易记，很具标志性！
中心下沉式广场空间视觉效果较好，但垂直交通处理服从了设计需要，造成聚人气能力稍显欠缺，广场在景观也显简单，实用功能也有些欠佳。
全经联各位同仁朋友
不久前，承蒙各位信任并支持邀我担任全经联商业地产专业委员会主任一职。由于我主要精力是在中国商业网点建设管理联合会主抓全国社区商业，故一直难有时间参与全经联商业地产工作，为不影响全经联商业地产事业的发展，即日起正式辞去全经联商业地产专业委员会主任之职。
望各位朋友理解支持！
祝全经联商业地产事业一路走好！
董利
2009年11月18日
近日，地产神仙派在亿城天筑开了个地产神仙会，本人有幸参加。神仙会由京城地产界著名神仙才子，也是著名大盘万年花城开发商 黄博士主持，交流的是“退一步的生活”。
由于我工作环境与房地产较远，所以听到了开发商老总们的发言是大开眼界。大家讨论的“退一步的生活”是一种精神状态，但却是来源于地产（亿城天筑理念：退一步的生活），高于地产。
听着大家的发言中，我突然感到，我所需要的不仅仅是退一步的生活，有时在工作上、在心灵上都要退一步想想。
从工作而言，我们面对压力，不敢不思进取，从小受的教育是“不进则退”。但结果下来，得意者有之，失意都亦有之。得意者自不言，失意者或一觉不振，或心态偏激，两者对...
近日，有消息传来，朝外SOHO商铺拍卖价是7万多元钱/平方米。很多人为如此高的商业价值而欢呼。而我却为投资者感到不平，为商业前景感到担忧。
其实，商铺拍卖取得了高价，看似获得了较高的商业价值，而实际是提前释放了这个商铺未来升值的空间。
首先，开发商通过拍卖方式使开发利润最大化，实际上是杀鸡取卵，对未来商业发展的不负责；其次，投标者出高价获得了商铺，但为后期的出租带来了压力和困难；还有，如此高的商铺销售价格，带动了此区域商业租金的提升，对商业经营者来说，减小了赢利空间，经营压力随之加大。最终结果是商业的培养期将延长，整体繁荣可能将变成一种长久的期待。
以上几点来看，我反对商...
