作者文章归档:闵昱

北大纵横管理咨询集团合伙人,全国房地产经理人联盟常务理事.曾担任海南马自达汽车有限公司供应处负责人、广厦房地产公司发展部经理、某机电产业(集团)公司主管房地产业务总裁、英国某跨国公司驻海南办事处首席代表,“中国房地产报”“第一财经日报”“观点地产”等报刊专栏特约撰稿人,曾作为管理专家接受“北京电视台”“中国房地产报”等媒体专访。专长行业为房地产、物流和机械制造业,专长职能为企业战略、品牌营销、组织流程管理与人力资源管理。曾服务的部分企业包括中外运集团、顺驰不动产集团、天津泰丰工业园集团、北京科技园建设集团、中信华南集团(东莞)公司、鞍山明达房地产集团、湖北清江置业、力维斯集团、首都机场集团、首都机场餐饮公司、首都机场商贸公司、九鑫集团、沈阳冶金机械公司、沈阳黎明航空发动机集团、长久物流集团、南青集装箱班轮公司、百荣世贸商城、核工业华兴建设集团、纤丝鸟公司、陕西秦龙电力股份有限公司,大连金牛股份有限公司,中石油发展集团,珠海市政府国经局等。

房地产百日调控效果和今后的房价走势分析


在新政满100天的这个节点上,我参加了搜房网举办的新政百日的论坛,和诸位业内人士探讨了最近最赤手可热的话题,下面就把我对几个问题的想法归纳起来。

房价的问题是整天谈,整天讨论,大家都很激愤,房价问题是制造最多垃圾文字的地方。这种情况下我们应该怎么做呢?我建议我们最好是下功夫对一些基本规律进行研究,如果规律研究好了,我们会发现房价也好,政府也好,消费者也好,都会按照这样的规律来走,这样我们就不用整天被这些垃圾信息困扰。

今天我从三个方面来谈谈房价的规律,一是分析一下房价上涨的根本原因到底是什么;二是分析一下这次调控解决了这个根本原因了吗;三是这次调控的影响到底有哪些。

第一、先谈...

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为什么中国户籍制度改革这么难


    户籍制度是计划经济时代的产物,对于当时,这项制度应该有它非常积极的意义。但是在改革开放以后,这项制度却越来越走向它初衷的反面。户籍制度把人变成了三六九等;户籍制度阻碍了人的自由流动,违背了宪法赋予公民自由迁徙的权利;人户分离导致城市管理和人口管理的错位和混乱;户籍制度导致了不公平的受教育权利······

    这么多的谬误人人痛恨,但却为什么多年一直难以解决呢?难道这么多的管理者都是白痴吗?当然不是,实际上问题很简单,只要反问一下,当...

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国民素质是管理出来的,而不是培养出来的


记得去年在日本旅游,我问导游中国二十年能不能到达日本城市的现状,他毫不犹豫的说“不可能,硬件中国的北京等城市已经到达或超过日本,但软件和国民素质需要很长的时间”。
我想很多人都会同意他的看法,“素质”这个东西好像需要很长的时间才能养成。
但我感觉这是个误区!
个人的“素质”是自我培养出来的,但群体的素质是教育和管理出来的,而不是“培养”出来的。以前人们并没有认识到不随地吐痰、不乱扔垃圾是不文明的现象;认识不到大货车是不能裸露着拉粉尘物资,认识不到大货车要擦洗的极致洁净,这都需要教育。
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