2008年7月25日，由易车集团发起，国家信息中心信息资源开发部、北京大学中国经济研究中心，《汽车产经报道》、车文传媒·日报车盟联合主办的“2008下半年车市经济要素走势研讨会”在北京举行。来自经济界的各方专家将和汽车业界人士共同探讨影响中国车市的诸多经济要素下半年的走势，研究汽车行业面临的机遇和挑战。

    受主办方邀请，我对2008年下半年的房地产市场走势进行了一些分析。在这次研讨会上，与国家统计局总经济师姚景源先生、清华大学李稻葵教授、易车董事长兼CEO李斌先生等进行了交流。

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[编者按]近日，接受新浪房产专访，就重庆国际社区发展谈了一些自己的看法。因对重庆不甚了解。所以谈的侧重于理论层面。

   新浪房产：您是怎样理解国际社区这个概念的？

 　王宏新：我所理解的国际社区主要应包括两层含义：首先是业主国际化，即社区的居住者(包括永久与暂住)来源是多元文化的。因为，社区首先是业主的社区，正是来自于多个国家、多个民族的公民居住才一起的社区才能称之为是国际化的社区。其次是居住方式的国际化。来源于不同种族、民族的人住在一起，就会对社区产生不同种类与层次的生活与工作需求，只有满足不同文化的人的生活与工作需求的社区才是国际化的社...

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 [编者按 在十届全国人大三次会议的记者招待会上，温家宝总理说：“我想起了诺贝尔奖获得者、美国经济学家舒尔茨的一句话。他说，世界上大多数人是贫穷的，所以如果我们懂得了穷人的经济学，也就懂得了许多真正重要的经济学原理。”

    读懂当今经济，关键是读懂穷人经济。为此，本专栏特别推出《穷人经济笔谈》分栏目，剖析社会关注的穷人经济话题，邀请相关专家以笔交谈。]

楼市地震，砸伤穷人？

房地产市场的萧条，很可能意味着国内经济的衰退，最终受伤的还是穷人。跌幅在30%—40%还是可以接受的。如果超过50%，情况就不妙了。

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房地产宏观调控政策不应放松的三大理由

自去年底房地产市场进入低迷期以来，我便很少发表言论，既不想被认为是唱衰，也不想被认为救市，力求保持学术研究的中立性。

在我看来，当前房地产低迷正是市场正常的表现，房价10年大涨是不合理的、不可持续的。房地产市场正在发生的是本应发生的、再正常不过的波动，有起有伏才是市场健康的表现。

然而，近几个月来，不断有一些半官方机构、代表房地产行业利益一些机构在所谓“救市”，是我所不能认同的。今天更听说“中国房地产协会日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议，得到国务院有关领导的重视”。据称这份建议的主调是改变目前“严厉”的房地产调控政...

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     9月27日晚，秋意已浓，首场一城讲堂在北京师范大学低调开讲。然而，在场的每一位朋友都倍感到了讲堂的暖意。

    说低调一点不为过，为保持一城讲堂的专业水平与务实作风，我们没有大张旗鼓地在校园内四处张贴海报，也没有大张旗鼓地、像兜售商品一样四处吆喝，仅仅在学五食堂门口布告栏的不显眼处贴了一张A3白纸一张，为的是给对本讲堂内容足够有兴趣的同学或老师提供有限的席位。

    不仅如此，我们找了一间很普通的、仅能容纳60人的教室，在这里，既没有豪华的地毯，也没有松软的沙发，也没有咖啡和...

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世俗地活着，就好！我的接龙这一天

——地产神仙派文章接龙《当天气渐渐转凉的时候（11）》

题记：下午课间，接到好友马越短信，指定我接龙。说实在的，这段时间既没有写过博文，也没有看过，包括众仙友的博文也已好久没有读过了。记得最近一次在仙友的博文留言是陈顺先生云南之行刚刚结束，而刚才回顾本次接龙文章时，发现老陈又已经从欧洲归来了！时间如梭啊！

相形之下，发现自己近来工作实在有点超负荷，乃至于本想与神仙派仙友同赴四川灾区愿望没有实现不说，连捐衣服也错过了。好在心系灾区的神仙派“暖冬行动”精神可以在社区、单位实践，否则就要落后于我们神仙派仙友了！

话说回来，看了众仙友的博文，话题大都与...

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近日，受某房地产网络邀请，对新开博客者进行评选。其标准是：有科学观点、负责任立场和有良知。并要求我对入选者进行简单点评。

  在进行点评时，对写博客进行了一些思考，蓦然回首，我已经开博客三年了，其间写的不少东西已经整理进入《别拿投资太当事》一书，于2008年6月正式出版。因此，对于写博客还是有很多收获，也有很多教训的。为此，把自己认为最重要的四点建设提出来，忠告新开博客的朋友：

1.不要为吸引眼球而写

凡为吸引眼球，就会有失公允。即便是我们秉持中立和科学的精神，都未必能说对，而如果要吸引眼球，就必须“语不惊人誓不休”，那就必须放大观点，结果自然是...

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信心、经验、教训

——2008住交会看什么？应该干什么？应该留下些什么？

1999-2008，住交会已与中国房地产同行十载！2008住交会举办前夕，应邀写点东西。正如主办方所言，“2008是中国房地产值的纪念的一年，也是最困难的一年，更是最关键的一年”。基于此，主办方提出三大问题：“2008住交会看什么？应该干什么？应该留下些什么？”针对这三大问题，我谈一些个人看法。

2008住交会看什么？

答曰：看信心！

整个2008年的房地产市场成交量下跌，加之国际经济形势日益严峻，都将住房市场的需求了“固化”了下来，这种趋势还在持续。因此，在这种情形之下，2008住交会，也将是20...

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近期受邀与越南政府代表团交流房地产市场与政策问题

2008年11月27日，越南投资部中央经济管理研究院代表团访问了中国金融研究院，与中国金融研究院代表及有关专家就两地的房地产开发和金融管理领域的发展状况和经验进行了探讨研究。

受中国金融研究院的邀请，我作为特邀专家与几位中国同事一道，就土地与房地产相关领域问题与越方同事进行了深入交流。

　　会谈期间，双方不仅就两地土地和房地产市场管理、房地产领域现行的相关金融投资和信贷法规等问题进行了交流，双方代表还就如何应对、抵御金融海啸，克服共同面对的困难，交换了意见。越南代表团表示，希望双方在建立常态学术交流与合作情况下，能够...

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