杭州租金连降三个月，不仅仅是杭州，就连向来以高房价著称的中国特大城市魔都-北京的房租也罕见地出现了下降。

此次房租下降表现在两个方面，一方面，由于今年疫情影响，高校毕业生就业难，租房需求严重萎缩，房租不得不下降，另外一方面，由于受疫情影响，餐饮娱乐等线下门店销售等不但复产复工难，即使复工了，人们的消费能力，消费习惯也被疫情极大地改变了， 普遍经营困难，门可罗雀，生意非常萧条，高昂的店铺租金也就成为了线下销售业发展的难以承受之重，很多店铺租不出去，房租自然也就下降了。

 

此情此景，很多人说门店、线下零售业快要被地摊经济、被电商、被线上网红们干掉了，事实真的如此吗？
时代在发展，以信息技术为主要引擎的数字经济发展潮流势不可挡。
店铺租金下降，本质反应的是数字经济发展过程中，中国零售业转型升级发展的阵痛和深层次矛盾。矛盾之一，单一低效益的店铺经营模式已经难以支撑日益高企的店铺租金。很多商户一年到头，辛辛苦苦起早贪黑，除去房租却赚不了几个钱，很多店主不由不感叹：“这么辛苦，不赚钱，都是在为房东打工啊！”。租房的打工者们又何尝不是这样啊！兢兢业业辛苦打工赚的钱大部分普遍都被房东用房子轻轻松松的啥也不干赚走了。

 

矛盾之二，老化的高成本低效益的线下实体经济已经难以适应数字经济时代发展的需求。一场疫情让线上线下融合发展零售业的重要性凸显了出来，依靠房租、房地产获取暴利的时代早已过去，是时候给太过火热的商铺租金降降温。传统的线下实体经济从业者们，也是时候大力发展符合人们新消费需求的新商业形态、线上线下融合的新商业模式了，即疫情也倒逼着线下零售业主们转型升级，创新发展。不是说让门店都关门去搞地摊经济，除了地摊经济灵活、低成本、高效益的优点是需要吸收进来，品牌化、连锁化、智能化，线上线下融合发展线下门店等实体经济已经成为时代发展必然要求。

住房市场租金下降，给那些房租有点虚高、房地产市场泡沫有点大的一二线城市敲敲警钟，经济发展不能以提前透支年轻人的生活幸福指数、创业梦想与工作热情为代价，依靠房地产拉动经济增长的时代早已过去，向创新创业要发展质量和效益，才是我国经济社会高质量发展的核心要义。

 

关爱大学毕业生，关爱创新创业者，坚持房住不炒，先从让他们租得起房子、住得起房子，买得起房子做起吧！